为何楼市政策越来越利好新房？二手房只剩降

成都最近出的购房新政，明着是救楼市，其实是保新房、保财政。

政策只偏袒新房：公积金首付降到15%，还补贴利息。但全篇没提二手房。
二手房靠降价换成交：上半年卖了近12万套，全国第一。但这全是靠业主割肉让利换来的。
新房卖不动卡住了资金链：上半年新房成交跌了四成多。开发商回不了款，就没钱拿地盖楼。
地方财政更依赖新房：一套新房能收土地出让金和一堆税。二手房交易根本不产生新土地财政。

所以政策就是想把人往新房里赶。哪怕只拉走一成二手房买家，对开发商和地方都是救命钱。

普通老破小以后只会越来越难卖。核心地段和次新房不用太慌。说白了，这波不是全面救市，而是给土地财政定向输血。