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定性：既有框架内的政策建议
本文绝大部分内容与之前官媒相关表述相同或相似，值得讨论的内容并不多。市场关注较多的是“政策要一次性给足，不能采取添油战术”，是否意味短期内将有高强度的地产政策，来力挽狂澜？我们对此并不乐观：
1）这是对25年初政府工作报告“看准了就一次性给足”的化用，政策突破的意味不强。（当时并非针对房地产，本文建议用在房地产上，也值得肯定）；
2）该段后续表述中规中矩，可见本文只是一个既有框架内的政策建议，而既有框架内，政策空间已经较小。
影响：或能小幅改善预期
政策起效无非两条路径：改善供需（如解除限购）、提振预期（如止跌回稳）。
本文提到的具体政策并不重要（增量少/只是建议），重要的是“《求是》发文支持房地产”这个事件。相对于1224北京楼市政策，本文的影响至少是正向的，或能小幅改善楼市预期。
但，同为提振预期型政策，本文的情绪影响显然与“924”不具备任何的可比性，因此也不必期待过高；
基本面：急跌缓和、但没有底部迹象
从9月开始急跌的房价（一线和强二线），在12月中下旬，连续三周出现了环比跌幅的收窄（-1.9%1.6%），长达3个月、累计跌幅超过10%的急跌期似有缓和迹象。
但，参考2023年（二手成交量接近），当前房价跌幅的收窄，更像是淡季效应，而不是底部迹象。下一个观察点，仍然是春节后的旺季，是以价换量还是量价齐升；
建议：调整判断已兑现、上调至中性看法
1126观点《对万科公开债展期的看法》明确提出“规避地产股及地产链”，1224观点《幅度过小不如不放》重申维持1126观点，上述判断已经兑现。
当前，一方面，基本面急跌缓和、政策面预期改善，且12月调整较为充分，地产股整体不必过度悲观。另一方面，基本面只是变坏的速度下降（存疑）、政策预期也不足以反转（对比924），亦无法过度乐观。
操作上，对于地产股（及部分地产链），短线建议从整体规避、上调至中性。看好受益于商业不动产REITs政策的相关标的。
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