徐泾800-1000档二手房,万科天空之城二期云之谷,155平四房两卫户型

户型优势：

1、东西厅（腰厅），客餐厅共用面积大于传统南厅户型；

2、三南卧，南卧数量多于传统南厅户型；

3、纯一梯一户，私密性好，多赠送一个洗衣间。

户型劣势：

1、次卧面积偏小；

2、腰厅户型，阳光直射的时间短；

3、次卫是暗卫。

➤在售房源

小区房源总存量：174套

当前挂牌出售总量：4套

楼层：2楼/3楼/15楼

挂牌价区间：850-968-980-1045w

更新时间：2026年1月

点评：该户型的挂牌率相对比较合理，去化周期在3-6个月。

➤实勘照片

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➤万科天空之城

万科天空之城位于大虹桥板块青浦区徐泾，是由万科与申通地铁联合打造的大型地铁上盖综合体项目，基于 TOD 模式开发，融合住宅、商业、办公、教育等多重业态，在新房销售期间取得了较好的销售成绩。

   项目总占地面积约 26 万㎡，建筑面积约 54 万㎡，其中住宅约 26 万㎡，商业约 9 万㎡，办公约 9 万㎡，幼儿园约 6000㎡。住宅部分共分为 5 期，一条天然河道上达河从小区内穿流而过，各期的情况如下：

一期海之洲（2017年3月开盘，2018年9月交付）位于整个项目的东南角，以小高层为主（8-13层），在建筑布局上最大程度减少建筑的南北重叠，面积段为88-119平。

 二期云之谷（2018年3月开盘，2020年3月底交付）位于整个项目的西部，以中 高  层为主（17-31层），东西宽而南北窄，北侧面向商场，内部园林景观和配  套设施 完善，面积段为88-155平，产品跨度较大。

三期星之屿（2019年6月开盘，2020年12月/2021年3月交付）位于整个项目的北侧，与地铁站零距离，同样是东西宽而南北窄的格局，面积段为75-120平，两房下探至75平，其它产品与一期基本一致。

四期光之丘（2020年5月开盘，2022年8月底交付），四期位于整个项目的中部，是天空之城的最核心组团，同时也是一楼基准最高的园区，四期规划有少量商业、住宅和大量办公，与办公的融合度较高，面积段为109-161平，为纯改善产品园区，均为一梯一户。

五期虹之森（2021年7月开盘，2022年12月底交付）；位于整个项目的东北角，园区较小，整体触发了限售（2026年7月解禁），小区容积率为 1.6，与地铁和商场零距离，面积段为99-122平。