读《求是》,观房地产转型之变

《求是》2026年开年刊文《改善和稳定房地产市场预期》，以权威视角厘清了房地产市场的当下困境与未来方向，字里行间彰显的政策定力与民生温度，让人对行业转型有了更深刻的认知。

文章直面市场调整的现实——局部供过于求、销售价格回落、传统高杠杆模式难以为继，却也清晰传递出核心信号：房地产作为国民经济重要产业、居民财富重要来源的地位从未动摇，其关联上下游数十行业、带动超7000万人就业的基础价值，仍是经济大盘的重要支撑。这种“不回避问题、不低估潜力”的辩证视角，打破了市场对行业的片面认知，更凸显了“稳预期”的关键意义。

最具启发的是政策逻辑的系统性升级：“一次性给足政策”的定调，终结了以往“添油战术”带来的市场博弈，彰显了稳市决心；“控增量、去库存、优供给”的三位一体策略，既顺应存量时代的必然趋势，又通过收购存量房转保障房、推进城中村改造等举措实现民生与市场的双赢；而推动房企向“产品—服务—运营”一体化转型、聚焦“好房子”建设的导向，则精准契合了居民从“有没有”到“好不好”的需求升级。这一系列部署，让房地产摆脱了单纯“规模扩张”的旧路径，迈向“民生保障+品质提升”的新赛道。

市场潜力的挖掘更显长远眼光：户籍城镇化率不足50%的新市民刚需、40%家庭的改善需求、350亿平方米住房存量的更新需求，三大需求引擎共同构成了行业发展的基本面。这意味着房地产并非“夕阳产业”，而是在转型中孕育新机遇，其价值从单纯的“金融资产属性”向“居住服务属性”回归，更贴合中国式现代化的民生底色。

读完此文，深切感受到房地产的转型不仅是行业自身的迭代，更是与经济发展、民生改善深度绑定的系统性变革。随着政策落地与预期修复，行业必将走出转型阵痛，在稳增长、惠民生的双重使命中，实现更健康、更可持续的高质量发展。