成交超4万套!无锡二手房年度数据出炉!
- 2026-01-26 20:49:14
成交超4万套!无锡二手房年度数据出炉!
就在昨天，我们盘点了无锡2025年商品住宅成交数据（详情戳：刚刚！无锡楼市2025年度数据，新鲜出炉！），今天聚焦二手房市场，盘点一下无锡二手房2025年度数据，一起来看： 
2025年无锡二手房市场，主要有以下几个看点： 1、二手挂牌量大幅减少！ 根据诸葛找房最新统计，截至目前无锡二手房挂牌量约8.4万，相较于2024年年底的9.7万套挂牌量，减少约1.3万套，同比下降13.4%，挂牌量大幅减少！ 
2025年年底截图
2024年年底截图 虽然挂牌量整体减少了，但在今年4月，“锡十条”限售政策全面放开，大量次新房涌入市场，短期内挂牌量激增。然而随着市场调整，部分房东因价格预期变化选择撤回房源，导致挂牌量逐渐回落。 2、二手房成交量超4万套！3月成交量达到峰值！ 根据无锡房地产信息公众发布平台数据，截至12月底，无锡2025年二手房成交量达40860套，较2024年的43587套，同比下降6.26%，但整体保持稳定，走势图如下： 
1、2月份受到春节影响，备案成交数量较少；随后假期结束到了3、4月份，成交数据均达到4000+套，其中，3月成交套数达到峰值，4143套，同比增长2.52%； 5-7月成交套数均维持在3500-4000区间，较为稳定；8-11月略有下降，但整体仍维持在3000套以上；到了12月，临近年底，部分补贴即将到期，一些购房者赶在年底前购房，成交套数再一次攀升，达4061套。 
全年来看，二手房成交量呈现出“先冲高、再平稳、后上涨”的走势，与2024年走势相差不大。 3、二手房整体均价下调！“以价换量”趋势明显： 根据诸葛找房数据，无锡二手房整体均价从2024年的16209元/㎡降至15787元/㎡，“以价换量”趋势明显，部分房源降价幅度较大： 凤起和鸣南区，建面约168.75㎡的4室，时隔8个月，成交总价相差100万。 
玉兰花园东二区，时隔8个月，两套房源成交总价相差近60万！ 
富力城C区，两套约88㎡户型的精装房，年初和年末的成交价相差8.8万，并且都低于小区成交均价（小区均价约1.4万/㎡）！ 
4、改善客群成为二手房成交市场主力 根据好好找房数据显示，2025年四季度，无锡二手房成交市场中，总价150万以下的二手房，占比高达74.5%； 90-140㎡面积段的二手房最受欢迎，占总成交的51.8%，这个面积段也正好与兼顾实用与舒适的三房高度重合，占据市场的半壁江山；140-250㎡以上面积的房源仅占总成交的12%，改善成为二手房成交市场主力。 
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附上无锡二手房最新报价，欢迎各位收藏转发~ 01、经开&滨湖区 
数据来源于贝壳找房，仅供参考 
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2024年年底截图
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