2026年,为什么地产人都在学习全域架空,抬板社区?|直播预告
- 2026-01-09 06:50:09
2026年,为什么地产人都在学习全域架空,抬板社区?|直播预告
▋ 如果说2025年房地产行业的大热趋势是“第四代住宅”，那么2026年，这个产品的全新趋势，你不得不关注了。 City好房携手日清设计，2026年开年首播！即将带来「抬板社区产品研究会」的第一场专题直播。赶快点击下方链接预约，我们1月9日12:00不见不散。 什么是抬板社区？这个产品有什么优势？有哪些实操痛点？哪些地方可以省成本？全国有什么优秀案例？在这场直播中，我们来好好聊一聊。 
本次直播我们将从概念含义、全国案例、优势与不足、操作痛点等维度，展开对“全抬板社区”的探讨，可以说，这是一次针对抬板社区的全方位扫盲： 也许你听过“社区抬高”，或者“架空抬板”，又或者是“全域架空”；也许你见过住宅在三楼，地库或商业在一楼的房子；也许你会说，这似乎并不是一个新鲜词。 要注意的是，过往我们看到的这类要把社区抬高的情况，大多是开发商不得已的“被动”选择，比如原本地形存在高差，比如周边城市界面复杂。 但接下来，抬板社区大概率会成为开发商的一种“主动”选择。 变化来源于两年前，2024年1月18日，天津发布的新规明确：架空平台以下的建筑面积折合的容积率不计入规划条件约定的容积率，鼓励在架空空间内设置公共服务设施，推动架空层停车与公共空间融合。随后杭州、合肥、苏州、上海、兰州等城市迅速跟进，在全国掀起社区抬板的学习风潮。 
◎图源搜建筑 多个城市的政策显示，在满足一定条件下，架空平台包括建筑的水平投影空间可以不计容、不计密度、不计建筑高度等。因此哪怕抛开住宅可以彻底人车分流、解决一楼潮湿隐私问题、丰富社区空间层次、首层地面品质提升等优势，仅就降低开发成本和施工周期这一点，就对开发商具有极大的吸引力。尤其是如今市场下，降本增效几乎是每家房企不得不考虑的生存难题。 抬板社区的研究似乎刻不容缓，但市面上能够搜集到的信息寥寥，作为一个被再次提及的“翻新概念”，怎么理解？如何实操？有何难点？ 继2024年引领研究第四代住宅之后，City好房团队将延续对产品趋势的研究解读，带来一系列的专题内容思考： 即日起，「抬板社区产品研究会」正式成立，抬板社区内容专题系列正式启动。 我们将围绕抬板社区这一话题，进行专题直播、视频、文章等多维度载体的内容输出；我们将建立一个小型专题社群，共同探讨未来产品趋势，并严格审核进群人员资质，以保社群沟通的质量。 如果您也对抬板社区的话题感兴趣，想要了解却没有信息渠道，想要实操却不知如何下手，请附上您的名片，添加主编说明来意，届时我们将统一拉群。 扫码私聊主编 请附上名片，备注「抬板社区」 
▋ 关于抬板社区，我们的内容预习研究在这里 点击视频查看详情—— ◎实地探访社区抬板的老小区，惊喜连连~哪些亮点是你没发现的？ ◎关于抬板社区的好处，浅谈一下。社区抬高的好处到底有什么？现在的抬高跟以往又有什么不同？ ◎抬高社区到底意味着什么？这三大升级你必须知道！在天津的踩盘学习笔记，统统免费分享给你。 ◎关于全首层架空这个新模式，倪倪与搜建筑创始人对话，三个问题带你深入了解。 以上为正文，来自City好房团队 
▋直播剧透：
究竟什么叫全域架空、全抬板社区？（含义）
它的理论源自哪里？历史多久了？（溯源） 全球或全国有哪些经典案例？（案例） 全抬板社区到底能带来哪些优势？（优势） 针对不同的地形，我们有哪些不同的策略解法？（实操） 全域架空是一种营销策略吗？（市场） 四代宅和全域架空有什么区别？（价值）
▋延伸阅读：
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