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郁亮退场,地产时代的英雄终于落幕.

2026-08-26 10:38:33

郁亮退场,地产时代的英雄终于落幕.

在万科工作了35年，从证券员工爬升到万科董事长位置的郁亮，终于在2026年1月8日，以书面方式向公司董事会提交书面辞职报告，申请辞去公司董事，执行副总裁职务，并不再担任公司任何职务。由此意味着由王石先生所缔造的万科系在郁亮退出之后，正式进入全深铁时期。

与其说郁亮能够成功上岸，倒不如说胡亮在这次万科债务危机中找到了退出的关键一步：年龄到了。然而，针对这个原因我是不太相信的，特别是在这种如航母般的万科体系里，多少人觊觎着这种权力宝座。当年如果不是王石先生不爱江山爱美人的行为直接将王者宝座让了出来，哪会有郁亮的权力登顶。

郁亮虽然熬到了权力的顶峰，却也是万科下滑的开始，我清楚的记得是郁亮率先喊出“活下去”的口号。在郁亮的主导之下，万科开始了艰难的战略转型：从单一的开发转向城乡建设和生活服务。于是，万科的业务范围延伸到了“仓储，长租公寓，商业开发以及运营”等多个领域。

然而，当房地产行业面临大萧条的周期到来之际，即使有通天手段，也无法对抗时代巨浪，2025年1月，万科公布巨额亏损，债务压力空前，郁亮被迫辞去董事会主席等职务，转任执行副总裁。深铁集团开始接管。从辛杰到黄力平，万科似乎没有一点起色。深铁前后输血300多亿后，也不见其有任何起色，于是，深铁也只能无奈的发表声明，让万科真正走向市场。

正如著名财经学者天使投资人王培霖所预言的那样，万科这个公司的名字也许会一直存在着，而企业早已成为一具僵尸。毕竟万科所欠下的债务不是几百个亿就能填平的，让万科走向市场，任其自生自灭或许才是最好的归宿。

郁亮选择在2026年1月8日公布他的退休申请，此正说明万科有无郁亮已经无关紧要，虽然郁亮在被卸任董事长前或许还能让万科延续更长一段时间，但从辛杰开始接手，只是加快了万科滑落的速度，其结果不会有任何改变。

如果说王石先生是开拓之君，那么郁亮可以称之为守城之君，在面对行业风雨之时，倘若王石先生不因巴掌大的一块水草地而放弃整个万科帝国，也许万科能够平安着陆，而不会出现当下的危机，郁亮选择在这种关键而敏感时期退出万科，也就意味着万科真的没有了转机。

一个企业能否存续，关键在于是否还具有当初缔造者的灵魂，事实上，郁亮作为守城之君有其老到的一面，但和王石先生比起来，无论是关系方面，资源方面，人格魅力方面均无法达到王石先生的高度。而面对行业周期的到来之际，郁亮的手忙脚乱以及进退失据也就不足为奇了。

坚守万科35年，将自己最青春的人生阶段全部奉献给了万科，最终能够成功上岸，郁亮不愧为王石先生的得力助手。我相信，郁亮离开万科之后，可能会回归到王石先生的怀抱，重新做出一番事业。

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。不管万科会有怎样的命运，郁亮下一步的人生都会很精彩，毕竟，巨亏的企业丝毫不会影响到他们个人的财富，所谓穷了寺庙富了和尚的案例比比皆是。我希望看到退出万科的郁亮能够重新写就一段辉煌，而不是天天提心吊胆的等着有人来敲门。

关于郁亮的体面退场，正如媒体人袁叔所表达的那样：郁亮手里拿着的是退休证，但明眼人一眼就能看出，这是国家给房地产行业出示的一份豁免书，即使无数人在追问万科近万亿的负债，而上层的回复却是豁免二字，承认房地产周期，承认市场规律下个人有限的能力。当潮水退去的时候，那些裸泳者又何尝不是受害者。追债解决不了坏帐，但体面能带来稳定。郁亮的平安落地，标志着国家对地产逻辑的全盘接受。

从郁亮走出万科大厦的那一刻开始，身后所剩下的是地产时代的遗迹和财富破碎的声音。一个时代的终结或许意味着另一个时代的开始，但地产时代的风云就此平息，从此，地产江湖里不会再有点石成金的英雄。

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