卖掉上海房产去泰国:中产80后妈妈的“Plan B”三年小结
2026年1月9日晚间，依托飞书的录音功能，做了我们播客第一次的跨国采访，本次采访了一位前同事，一位3年前卖掉上海房产，毅然辞掉互联网大厂高薪工作，与丈夫和儿子前往泰国曼谷生活的80后女性，G女士。当"润"成为一种选择题，2023年，泰国高等教育部公布的数据显示，中国留学生已接近30000人，稳居泰国第一大生源国。这个数字背后，是无数中国家庭对教育焦虑的外溢，也是中产阶层对生活方式的一次集体投票。G女士就是这股浪潮中的一员。三年前，她卖掉了上海的房子，带着正读初一的儿子和丈夫，举家搬到了曼谷。“不是逃离，也不是进攻，”她在咱们的播客节目中说，“40岁之后，我想主动选择生活，而不是被生活选择。”三年下来，G女士的账本上，写满了冷暖自知的真实数据，有惊喜，也有落差；有自由，也有隐形的代价。如果你也在考虑给人生留个Plan B，不妨听听这份来自“前线”的刚出炉的三年小结。第一笔账：泰国的教育，真的便宜吗？
泰国目前有236所国际学校，主要位于曼谷和清迈，学制大多为英美制，提供从幼儿园到高中的课程。这意味着，无论你想走英联邦路线还是美式爬藤，都能找到对口学校。G女士给儿子选的泰国国际学校一年学费约10-15万人民币，而上海同类学校一年要30-40万。学费直接砍半，这是最常被引用的“性价比优势”。但别急着高兴。当你把隐性成本加进去，数字就没那么美妙了：陪读签证一年几千元，如果想更自由地进出，精英签五年约15万人民币。更扎心的是生活成本，以及往返国内有个大事小情的机票费用，曼谷的蔬菜价格甚至比上海贵，衣食住行整体算下来，“和上海差不多”。“现实往往会替你做出选择”一位同样在泰国陪读的妈妈说，学费一年40多万泰铢，加上注册费、午餐费、接送费等，一年下来得70多万泰铢（约合人民币14万元）。G女士的结论很直白：想靠去泰国省钱读国际学校？不可行。真正的差异在于，同等价格，你能买到不同的“体验”。在泰国，打高尔夫、学钢琴、请外教的费用都比国内低得多。用她的话说，“能用同等价格享受更好的生活品质”。第二笔账：教育方式的降维打击
G女士用两个词概括中泰教育的本质区别：筛选制与服务制。“国内教育像漏斗，通过考试层层筛选，最终留下最优秀的那批；泰国国际学校更像服务业，以学生为中心，没有排名，没有比较，目的是让每个孩子变得更好。”这种差异体现在每一个细节里：学校课程进度慢，作业少，成绩综合考量平时表现、出勤率、期中期末考试等，单次考试的压力被极大稀释。学校还会链接全球资源，国际比赛、夏令营、艺术节，学生可以自主选择参与，没有强制指标。这句话让G女士意识到，孩子在一个“不被比较”的环境里，找回了学习的内驱力。曼谷的国际学校师资主要来自英、美、澳、加等英语国家，无论是IB、AP、A-Level教制都有得选，毕业后可以无缝衔接通往发达国家的名牌大学。从升学路径来看，泰国国际学校确实是一条“曲线救国”的可行通道。第三笔账：融入的天花板
她用了一个泰语词：“ใจเย็นๆ zhai yin yin 斋阴阴”，意思是让心慢下来，不浮躁，回归自我。泰国的慢节奏确实让她找到了久违的平静。但与此同时，她也清醒地认识到：作为外国人，你永远无法真正融入泰国社会。这种“切割”是制度性的。外籍人士买房单价比本地人高20%-30%；开公司、旅游景点门票、甚至日常服务，处处区分“外国人”和“本地人”。泰语有大量新词汇和网络梗，外国人很难跟上实时节奏。更深层的隔阂在于阶层与价值观。泰国社会有明显的阶层意识，语言中对不同身份的“你”都有不同敬语。G女士观察到，部分泰国人对白人有一种莫名的向往，“推崇女孩子嫁给白人”的价值观仍有市场，这样的思想在一个佛教国家让人很难想象。“除非和当地人结婚或者改国籍，否则外国人很难真正融入”她说，“你始终是一个'长期游客'。”文化差异同样需要适应：泰国人极度重视dress code（着装要求），每周不同日期有对应的“幸运颜色”；不能用手指人，不能用脚踢门，周三不宜剪头，因为国王要在周三剪头发，这些禁忌看似琐碎，却构成了日常生活的隐形规则。第四笔账：收入，才是Plan B的命门
G女士最后给出的建议，“想去泰国生活，先解决收入问题。如果没想好收入来源，不建议盲目前往。”她自己的路径是这样的：来泰国前在国内知名互联网大厂的海外事业部工作，申请调到泰国分部后有了稳定收入；离职后为了获得被动收入，选择在曼谷买房收租。目前已经购买两套公寓，并计划做“二手房东”，帮其他外国人打理房产赚取差价。曼谷公寓的年均租金回报率在5%左右，别墅可达7%及以上，远高于国内住宅1%-2%的水平。这也是她选择房产投资的原因，追求稳定现金流，而非博取升值空间。泰国房产的吸引力还包括：永久产权、无公摊面积、精装修交付，公寓配套设施齐全（游泳池、健身房、免费停车位等）。曼谷靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，中心地区4万+/平。但投资也有风险：2025年第一季度，中国买家完成1,481套公寓过户，单位数量同比下降19.2%，反映出中国经济放缓和对外投资减少所带来的谨慎购房态度。泰国房产升值空间有限，甚至可能贬值，只适合追求租金收益、不指望卖房获利的投资者。对于没有稳定被动收入的家庭，她推荐了另一条路：泰国DTV签证（数字游民签证）是泰国政府于2024年7月推出的一种新型长期签证，有效期为5年，允许多次往返，单次入境可停留180天。申请费仅需2300人民币，面向远程工作者、自由职业者等群体。说白了：如果你能线上赚钱，泰国欢迎你来消费；如果你指望来泰国找工作，门槛极高。陪读签证不允许工作，精英签费用高昂，泰国又不是移民国家，入籍几乎不可能。这意味着，你的收入来源必须在“墙外”，可以是国内的远程工作、自媒体、投资收益，但绝不能依赖泰国本地就业市场。第五笔账：安全与医疗的真相
很多人对泰国的安全心存顾虑。G女士的体验是：曼谷治安比想象中好。“只要不去不正经的地方、不沾染黄赌毒、不半夜在外闲逛，一般不会有安全问题。”泰国路上有较多摄像头，但不能保证100%正常工作。泰国医疗虽然资源丰富，但私立医院费用高昂。看一次感冒咳嗽约1000-2000人民币。G女士的解决方案是购买境外意外险，一年3000多元，可以报销常规疾病住院费用。但慢性病（如高血压、糖尿病）不在报销范围内，如果有慢病管理需求，这是必须提前考虑的成本。泰国私立医院的服务确实一流。拉玛九医院是全球十大私人医院之一，有专人陪护和中文翻译，病房条件堪比酒店，医生水平高，排队时间短。公立医院服务也不错，但需要会一些泰语且排队时间较长。最后的账本：你真正买的是什么？
G女士的未来规划是：等儿子考上大学后，全家回上海。主要原因是陪伴双方年迈的父母。目前她一年回上海三四次，父母冬天也会来泰国过冬，曼谷到上海飞行仅4个多小时，比很多国内城市还方便。一个更平和的教育环境—孩子不再被排名和竞争裹挟，找回了学习的乐趣；一种更松弛的生活节奏—" ใจเย็นๆ zhai yin yin 斋阴阴"式的慢生活，让她有时间思考“自己是谁、想成为怎样的人”；一个相对可控的Plan B—如果将来很多形势有变，泰国是一个地理距离近、门槛相对低的“备用选项”。确定性—如果你没有稳定收入来源的家庭，很难长期维系这种生活。写给正在犹豫的你
一位在清迈陪读六年后回国的父亲总结道：“没有强大的、稳定的现金流，这条路不要轻易卷。”泰国不是天堂，也不是陷阱。它是一个选项，适合那些已经想清楚收入来源、对“融入”不抱幻想、愿意用“体验”换“确定性”的人。如果你只是想逃避国内的焦虑，泰国不会给你答案。焦虑会跟着你一起登机。但如果你清楚自己要什么，比如一个更松弛的成长环境、一段可以“暂停”的人生、一个随时可以启用的Plan B，那么，泰国或许值得一试。不管最后你的人生选择如何：ใจเย็นๆ zhai yin yin 斋阴阴，意为“让心凉下来/慢下来”。都是你任何焦虑时刻的不二之选。
