每日地产事件丨三亚拟出新规严管商品房资金 现售项目须入监管账户

新闻速览

三亚拟出新规严管商品房资金 现售项目须入监管账户

全国商务工作会议：优化消费品以旧换新政策实施 推动商品消费扩容升级

香港高铁连接内地站点本月将新增16个

雅诗阁2025中国签约31个新项目 新开业物业17家

杭州萧山钱塘湾丰北TOD超级综合体2026年开工

福建打造东南清洁能源大枢纽

1月11日，三亚市住建局发布《三亚市商品房资金监管暂行办法（征求意见稿）》，拟将现售商品房项目纳入统一资金监管，现向社会公开征求意见至2026年2月5日。

办法明确，土地出让成交后5个工作日内，开发企业须与职能部门签订准入协议，约定以基本存款账户作为现售项目唯一资金账户，全部开发建设及销售资金须入账；预售项目仍按海南省现行规定执行。税务、人行、金融监管等多部门将共享账户信息，商业银行发现购房款流入非监管账户须即时上报。

销售环节实行“双录”制度：签约时开发企业与购房人需录音录像，承诺购房款转入监管账户，影像资料作为网签备案必备文件；现房网签前，主管部门须通过银行系统确认房款已入监管账户。对设抵押项目，分批解除抵押后方可网签，严防“带押销售”。办法自2025年*月*日起施行，由三亚市住建局负责解释。

1月11日，全国商务工作会议在北京闭幕，明确2026年商务系统八项重点任务，首要实施提振消费专项行动，优化消费品以旧换新政策，打造“购在中国”品牌，发展数字、绿色、健康消费，激发下沉市场活力。

会议提出健全现代流通体系，推进内外贸一体化；打响“出口中国”品牌，发展服务贸易与数字贸易；扩大服务业自主开放，擦亮“投资中国”品牌；全面实施自贸试验区提升战略，提高海南自由贸易港便利化水平；引导产业链跨境布局，深化“一带一路”经贸合作；完善多边双边自贸区网络；并强化涉外法治与贸易风险防控，维护产业链安全。

1月11日，香港铁路有限公司宣布，其运营的高速铁路（香港段）将于1月26日起新增16个站点，使从西九龙站出发的直达站点增至110个，以进一步便利跨境旅客往来。

新增站点包括南京、无锡、合肥等多个热门旅游城市车站，以及清远站、汨罗东站、泉州东站等。服务同时提升，上海虹桥站卧铺列车由原每周五至周一开出改为每日开出，往来广州南站等站点的班次也将加密。

港铁公司行政总裁杨美珍表示，高铁自开通以来广受欢迎，港铁与内地和特区政府部门及内地铁路单位协作，不断优化服务以促进跨境往来和经济潜力。

1月11日，全球服务公寓运营商雅诗阁宣布2025年在中国签约31个新项目，占其全球90新项目约三分之一，新增房源约1.8万套，其中中国市场贡献显著。公司同步推出盛捷、馨乐庭、雅院三大特许经营方案，首个特许经营项目深圳馨乐庭大运城龙岗公寓酒店计划于2026年春节前开业，标志其轻资产转型进入实质阶段。

开业运营方面，雅诗阁2025年全球新开业超45家物业、约9000套单元，中国占17家、逾4000套单元，涵盖多个品牌。宁波杭州湾达美庭乐龄公寓正式营业，宣告其首次进入年长者高端服务公寓细分赛道。根据公开资料整理，雅诗阁计划到2028年全球再新开超300家物业，2026年中国将有约20个新项目投入运营，轻资产扩张节奏持续加快。

1月11日，杭州萧山钱塘湾未来总部基地核心区丰北TOD商业综合体项目正式落地，预计2026年开工建设。

项目为地铁6号线与在建15号线丰北路站上盖，总用地3.72万㎡（约55.83亩），总建筑面积36.62万㎡，将打造“枢纽+商业+文化”三位一体超级城市综合体，含超百米门户双子塔青年人才社区约10万㎡、超高层科技总部办公楼及超五星酒店，地下空间与地铁站、公交枢纽无缝衔接，成为钱塘湾未来总部基地首个商业地标。

1月11日，福建正加快打造东南沿海清洁能源大枢纽，漳州核电、海上风电、光伏及绿氢中试基地等一批重点项目陆续投产或开工，清洁能源基地建设进入快车道。国网福建电力有限公司发展部主网规划处处长杨晓东表示，福建是东部沿海清洁能源资源最丰富的省份，具备建设大枢纽的优越条件。

福建集风、光、水、气、核等多种清洁能源于一体：核电在建规模居全国首位；海上风电理论蕴藏量超过1亿千瓦；屋顶分布式光伏发电可开发容量逾2730万千瓦。

注：本文内容与数据由拓界联行及老宋观地产团队根据公开信息整理