2013年至2021年，中国房地产行业经历了一段黄金上行期，无数从业者乘着行业东风实现了职业与财富的双重积累。
我的朋友林静便是其中之一，她本科主修土木工程，2013年毕业后顺理成章进入房地产行业，成为一名造价师。如今37岁的她，却在行业下行浪潮中接连遭遇失业，陷入了职业转型的迷茫。
以下是我们的对话实录。
我：你刚入行那几年，是不是走得特别顺？
林静：何止是顺，简直是踩在了风口上。我刚毕业就进了房地产公司，正好我嫂子也在这个行业，而且做得特别出色，从入职第二天就带着我跑项目、算成本。她把自己的经验几乎毫无保留地教给我，我几乎没走什么弯路，加上薪资和奖金的诱惑，我做得特别用心和拼命，一年左右就完全上手独立负责模块了。那时候房地产行业已经在慢慢升温，项目一个接一个，我的收入也跟着水涨船高，一年比一年可观。
我：2018年你在广州黄埔买了房，当时是不是特别有成就感？
林静：那肯定啊，毕竟是靠自己的能力在广州扎根了。房子是80平，单价2.3万，要是按当时的市场价得2.7万/平。因为是我们公司自己开发的楼盘，内部员工有优惠名额，才能以这个低价拿下。签购房合同的时候，我还想着以后行业越来越好，收入稳定了，再换个大一点的房子，现在想起来真是恍如隔世。
我：什么时候开始感觉到行业不对劲的？第一次失业是2022年吧？
林静：其实2021年就有苗头了，身边陆续有同行说项目减少、考核变严。到了2022年，全国房价下跌的趋势已经很明显，我们公司开始大规模裁员，我也没能幸免，那是我人生第一次失业。说不慌是假的，但好在我有碧桂园多年的工作经验，业务能力也扎实，花了两个月时间就找到了万科的工作，算是暂时稳住了。
我：万科的工作待遇怎么样？和之前比有差距吗？
林静：差距挺大的。行业下行期，薪资待遇直接砍了三分之一，只有以前的三分之二。但那时候想着，能有份稳定的工作就不错了，至少能覆盖房贷和生活开支，也就接受了。可没想到，这份“稳定”也没持续多久。
我：你说这次失业是从去年8月开始的，到现在也半年了，有没有试着找同行业的工作？
林静：找了，怎么能不找？这是我第三次失业了，海投了N多份简历，几乎都是石沉大海，偶尔有一两个面试机会，聊完之后也没了下文。现在房地产行业的岗位很少了，就算有缺口，也更倾向于招年轻人、或者是已婚已育的人。像我们这种37岁以上、未婚未育、且要求薪资不低的，很难被选上。说实话，我已经不抱希望了。
我：那有没有想过转行？比如利用你的专业技能，找个相关领域的工作？
林静：转行谈何容易啊~ 如果不挑收入，五六千块的工作肯定能找到，但想找1万以上的，难如登天。人家招聘看两方面，一是经验，我十几年的经验都集中在房地产造价上，其他领域完全是新手；二是年龄，37岁在求职市场已经不占优势了。
说白了就是，看经验，你太少；看年龄，你太老。
我：你断联都大半年了，是不是压力特别大？后面有什么打算吗？
林静：那段时间确实不想说话，每天独自待在家里，经常焦虑得睡不着觉。房贷要还，生活要继续，总不能一直这样消沉下去。想了很久，决定换个赛道，试试做自媒体。以前总刷抖音、小红书，看到很多人分享专业知识也能有不错的发展，我想着自己有十几年的房地产造价经验，或许能分享点买房成本拆解、避坑指南之类的内容。
我：做自媒体是个不错的方向，不过你会不会觉得现在入场太晚了？
林静：这正是我纠结的地方。有时候刷到别人的账号，粉丝量动辄几万、几十万，就会觉得自己起步太晚，没什么优势。但不试试又不甘心，总不能一直困在失业的圈子里。
我：我忽然觉得，懂懂老师说过的一句话特别适合你——如果你的内容有价值，什么时候开始做，都不晚；但如果你的内容没有价值，那什么时候开始做，都没有意义。你十几年的行业经验就是最大的财富，比很多跟风做房产内容的博主都更专业。
林静：你这么说我心里踏实多了。或许真的像你说的，不用纠结早晚，重点是能不能给别人提供有用的信息。接下来我打算先找份工作，工资低点也无妨，确保有一定的收入。因为没有收入又顶着高额房贷，真的会焦虑到疯！
我：你的房子，现在亏本了吗？
林静：还没亏。2018年是一道分水岭，也就是2018年之后买的房子，现在基本都不同程度的亏了。2018年前买的，整体上还没跌亏。但按照这个趋势，迟早会跌到亏。趋势一旦形成，就很难逆转。
我：那你有考虑卖掉吗？
林静：因为我房贷缺口不多了，留着吧。也当是我这十几年奋斗的唯一成绩了。
林静的经历是地产从业者的缩影。转型自媒体或其他赛道，成败未知，但勇敢跳出困境、多做尝试，本身就是对抗迷茫的最好方式，亦是普通人破局的希望所在。
