「香港楼市租售数据」双回暖 , 太古地产「22亿港元豪宅」买家「或揭晓」| IIR
- 2026-02-16 03:53:43
「香港楼市租售数据」双回暖 , 太古地产「22亿港元豪宅」买家「或揭晓」| IIR
机构投资者评论Institutional Investor Review：资本向善 专业求真 有温度 有态度 香港特区政府土地注册处2026年1月5日发布的数据显示，2025年全年，香港整体楼宇买卖合约共约8.07万宗，同比上升18.7%，创四年来新高；其中仅12月单月的买卖合约就有共8999宗，同比上升63.3%。 2025年全年，香港整体楼宇买卖合约总值6142.77亿港元，同比上升15%；其中住宅楼宇买卖登记共62832宗，总值5198.30亿港元，同比分别上升18.3%及14.4%。 此外，香港楼市租金也逐步走高。据中原地产研究部最新发布，2025年12月香港中原城市租金指数CRI报129.59点，按月上升0.36%，创历史次高（仅低于2025年10月的高位）。2025年全年租金累计升幅达5.21%，近三年累升19.34%，八大租金指数连续三年全线上升。 
出品 | 机构投资者评论IIR
尊重原创，抵制洗稿，违者必究
转载授权、商务合作等请联系后台
IIR防丢失备用公众号：IIR_Backup
不久前（2025年12月22日），香港“太古地产”官宣售出旗下超级豪宅项目——去年三季度刚推出不久的“深水湾道6号"两幢豪华独立屋（总面积1.49万平方英呎，约合1384平方米），售价22亿港元（约合2.8亿美元、19.7亿元人民币），折合每平方英呎14.7万港元（约合13.1万元人民币），是近年香港豪宅市场最高成交价（单面积价格）之一（交易预计于2026年第一季度完成）。
而在近日，据市场消息人士的透露，这两幢相连豪宅的买家，正是同期（2025年12月）以近35亿港元从港商林建岳手中买入香港中环中国建设银行大厦（CCB Tower）部分公共区域和楼层（通过公司旗下主体买入）、在港股市场已有多家上市公司的中国内地互联网/科技界代表性人物——刘强东（公司代表拒绝置评）。
刘强东「35亿港元」从豪门「林建岳」手中买下「中环办公楼资产」| IIR
2025年，香港放宽印花税门槛（2024年2月28日全面撤辣（指全面撤销所有针对住宅物业的需求管理措施）后内地买家不再需要支付高额印花税）、进入减息周期、精英涌入、港股走强等因素，共同推动了香港楼市在2025年四季度迎来重要转折——阿里（阿里及蚂蚁去年10月72亿港元购入铜锣湾港岛壹号中心相关物业，计划设立双总部）、京东等巨头斥资过百亿港元购入核心区写字楼，内地高净值人群同步入场，整体带动香港楼市成交回暖。
2024年出让「上市公司控股权」落袋34亿元 ，上月抄底「澳门何猷龙香港豪宅」的富豪是谁？| IIR
IIR视频号：
回复关键字“转载”获取转载须知
本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。
