房产政策信息2026年1月14日

一、宁夏银川市出台8项举措助力房地产市场平稳健康发展。

措施明确对新出让的商品住房用地实行动态调整机制，结合周边商品房销售价格联动确定住宅用地评估价格，土地出让金可分期缴纳；并明确土地性质变更、分割转让、分期开发、“带押过户”等适用情形，着力提升土地利用效率。

根据措施，银川市对生育二孩的家庭，公积金贷款额度在最高限额基础上额外上浮20万元；生育三孩及以上的家庭，额外上浮30万元，助力多子女家庭改善居住条件。

银川市还从公积金贷款申请资格、使用范围、贷款年限、业务办理4个方面拓宽政策惠及范围。比如，婚前已使用公积金贷款的，婚后可以家庭为单位再申请一次公积金贷款；公积金使用场景延伸至本人及配偶、父母、子女等直系亲属购房，同时可用于支付所购住房的契税；顺应延迟退休政策导向，将男女职工公积金贷款年限均延长5年；优化“商转公”办理机制，允许商业住房按揭贷款直接转为住房公积金贷款。

二、网传天津新房成交价浮动不得超备案价10% 多方回应称属实。

社交平台近日流传一份天津市某楼盘的内部通知。通知称，住建部门将统一对天津市新建商品房的销售价格进行管理，以响应房地产市场“止跌回稳”要求。具体要求是：各家开发企业的成交价格上下浮动不超过备案价的10%，否则将无法开具商品房网签合同。记者以购房者的身份咨询天津市津南区、东丽区住建委，相关科室负责人表示，1月9日的确召集开发企业传达了相关会议精神，主要是为了（防止）新房销售价格过快下跌。记者从多家房企内部人士处获悉，天津市住建部门当日召集市场主要开发企业开会，并要求将消息传达到各个楼盘。

三、湖北咸宁出台政策：城区内购房最高享15万补贴。

湖北省咸宁近日推出购房补贴新政，提出2026年前购买90㎡以上新房可享多重优惠。户籍类型决定基础补贴金额（1-4万），二孩/三孩家庭最高额外领4万 人才购房补贴2-10万，老年人+高品质住宅再叠加优惠，总补贴可达15万。

四、华润置地2025年累计销售金额2336亿元。

华润置地2025年12月总合同销售金额410亿元，同比增长28.1%；销售面积167.9万平方米，增长29.1%。全年累计销售金额2336亿元，同比下降10.5%；销售面积922.4万平方米，下降18.6%。

五、深圳二手房市场逆袭！2025年成交占比首破60%。

1月9日，深圳市房地产业协会公布，2025年深圳一手与二手住宅合计网签94096套，较2024年下降9%，其中二手住宅成交占比首次突破60%，较2024年提升7个百分点，成为市场主力。