【东苑地产】26年寻工程、营销、成本人才 | 上海(0115)

东苑地产

base：

上海佘山

岗位职责：

1. 项目统筹管理

• 牵头负责佘山云栖别院新中式合院别墅示范区室外园林景观工程全周期管理，从方案深化、施工组织、成本把控到竣工验收全流程落地，确保景观效果契合项目新中式风格定位；

• 结合项目特点创新景观设计落地手法，在传统中式园林元素（如叠山理水、亭台廊榭、植物造景）基础上融入现代工艺，打造差异化景观体验。

2. 现场精细化管控

• 主导施工现场管理，对景观硬质铺装、软景种植、水景系统、景观构筑物等关键工序进行全过程旁站监督，严控施工工艺、材料品质及节点质量，确保景观效果1:1精准落位；

• 制定精细化施工计划，合理排布人、材、机资源，协调解决施工过程中与土建、安装等其他专业的交叉作业问题，保障项目按期交付。

3. 成本与风险把控

• 参与景观工程招投标、合同谈判及供应商管理，审核施工图纸、工程量清单及变更签证，有效控制工程成本，确保在预算范围内实现最佳景观效果；

• 识别施工现场安全、质量及进度风险，制定应急预案并监督执行，杜绝安全事故发生。

4. 团队与协作管理

• 带领景观施工团队开展工作，负责团队成员的任务分配、技能培训及绩效考核，提升团队整体施工管理水平；

• 对接设计、成本、营销等部门，及时反馈现场施工问题并协同解决，确保景观方案满足项目市场定位及展示需求。

岗位要求：

1. 学历与专业

• 本科及以上学历，风景园林、园林工程、景观建筑等相关专业。

2. 工作经验

• 5年以上高端别墅、新中式合院项目景观工程现场管理经验，至少主导过1个以上示范区景观工程从开工到交付的完整项目案例；

• 熟悉新中式园林景观施工工艺、材料特性及植物选配，具备独立解决复杂景观工程技术问题的能力。

3. 核心能力

• 创新思维：能够结合项目定位创新景观落地方案，在传统中式园林营造手法上突破升级，提出兼具美观性与实用性的优化建议；

• 精细化管控能力：具备极强的细节把控意识，能精准把控景观工程各工序施工标准，确保景观效果完美呈现；

• 专业技能：熟练使用CAD、SU、Lumion等景观设计及施工相关软件，能独立审核施工图纸及深化方案；熟悉景观工程相关规范、验收标准及成本管控要点；

• 管理能力：具备优秀的团队管理、跨部门协作及沟通协调能力，能有效推动项目进度，解决现场各类问题。

4. 其他要求

• 具备较强的抗压能力，能适应项目现场驻场工作；

• 具备良好的职业素养，责任心强，做事严谨细致。

base：

上海佘山

岗位职责：

1. 统筹项目营销战略制定与执行；

2. 把控推售节奏、定价策略及渠道布局；

3. 协调跨部门（设计、工程、物业）协同；

4. 对销售目标达成负责，负责销售团队管理与培训；

5. 制定销售计划并分解目标；

6. 把控客户拓展、跟进及成交全流程；

7. 协调案场接待与成交转化。

岗位要求：

1. 本科及以上学历，市场营销、房地产经营管理等相关专业优先；

2. 5 年以上高端房产（别墅、顶豪项目）营销管理经验，有新中式别墅项目操盘经历者优先；熟悉上海顶豪市场，具备完整项目全周期营销操盘经验，曾主导过亿元级销售额项目；

3. 具备敏锐的市场洞察力与战略思维，能精准把控项目定位与推售节奏；精通高端客户拓展渠道与圈层营销模式；具备极强的跨部门协同能力、团队管理能力与目标感；熟悉房产营销数字化工具（明源系统、盟拓系统等）者优先。具备极强的销售目标拆解与落地能力，能有效激励团队达成业绩；精通高端客户开发、跟进、成交全流程管理；具备优秀的团队培训与带教能力，能提升团队专业素养与销售技巧；熟悉房产销售相关政策与流程；

4. 认同项目文化价值理念，具备高端服务意识与品牌思维；抗压能力强，能适应高强度工作节奏。

base：

上海佘山

岗位职责：

1. 体系搭建： 建立并优化公司成本、招标、合约管理制度与流程；

2. 成本控制： 主导项目全周期成本管理（目标成本→动态成本→竣工结算），严控成本风险；

3. 招标采购： 领导重大项目的招标工作，搭建并管理优质供应商资源库；

4. 合约管理： 审核核心合同条款，处理重大合同纠纷与索赔；

5. 团队管理： 带领专业团队，提升部门整体效能。

岗位要求：

1. 经验： 10年以上地产成本经验，5年以上大型房企部门负责人经验，有完整项目全程管控经验；

2. 专业： 精通工程造价、合同法规，具备出色的成本分析、谈判和决策能力；

3. 能力： 具备战略眼光、强领导力、原则性及跨部门协调能力，情商高，善于沟通协调。