深圳大宗交易市场近期再现瞩目动向。据业内信息，一位深圳大宗交易冠军销售通过视频号透露，近日协助本地企业家一次性打包收购南山100套新房，买家决策迅速，资金已全部付清并完成交割。尽管具体项目尚未公开，但此类大单成交已引发市场关注。
事实上，深圳大宗交易市场自2025年底以来已持续显现复苏态势。除住宅类交易外，商业资产也出现重要成交——宝安一处五层商场近期以3.6亿元完成交易，建筑面积约2.5万平方米。
根据戴德梁行统计，2025年深圳大宗交易市场录得成交总额295亿元，规模仅次于上海，占全国总成交额的20.4%，同比逆势增长23%。市场分析指出，进入2026年，深圳大宗交易预计将保持回暖势头，投资者布局意愿逐渐增强，优质资产仍受长期资本青睐。
比如，这次横扫100套新房的神秘大佬，据说也是一位资深的投资家，做决断很快。但此次扫货的是哪个项目，并未打听到，评论区有知道的，可以爆料下哈！上个月，也有视频爆料：深圳福田有酒店集团大客户，一次性买入65套公寓。毕竟现在公寓的租金回报率不错，如果是用来做酒店，经营不错的话，回报率会更高。同样在上个月，位于罗湖的京基华樾，也有资深的投资客进场了，横扫了半层单位，12套公寓单位。深圳核心区的物业，似乎正在被大佬们一次次的扫货了，一出手就是几十套，上百套的买入。比如，25年12月份，峰岹科技拟7.1亿元，买入南山的润融大厦（二期）1栋房产，用于公司研发办公大楼及公司经营发展。该房产建面约2.52万平，交易均价约2.8万/平。该公司公告称，购买办公楼，是为增强公司研发创新能力和综合竞争力，进一步提升公司形象。25年12月，深圳的富尔达厂区法拍，受到投资者的热捧，合计有21人报名，经过110次出价，89次延时的激烈竞拍。该标的被深圳市塘尾股份合作公司以近5.4亿元的价格竞得，溢价率高达102%。该园区并非空置，而是整体对外运营为科创孵化、酒店等，有专业人士做过一个粗略测算，对应成交价的资本化收益率约4—5%。这么看，在核心地段，或是现金流较稳的大宗标的，正被雄厚的买家盯上了。
