2025年1月16日-1月17日 海宁二手房房源点评

2026年1月16日

7088 已售  视频拍完后31小时成交 自己的客户（同行的客户好像都不太行啊） 明月公馆 中间楼层楼洋房 3-2-1  84平  45万  简装修房东自住 两年不到房东挑增值税。

7089 已售  拿到钥匙后五小时成交 自己的客户（各位同行的客户好像也不太行）世纪公寓4楼，2-1，58.88平   49万 简装  实验一中学区  

、7090 幸福花园2楼  3-2-2   105平/储  65万  装修清通干净  实验小学 海宁一中   这套房子我感觉快断供了  银行跟房东说你再不卖掉就给你上法拍，所以房东降价卖。  目前负债八十几万  房东自己能还20几，得做带押过户资金监管，否则这个房子如果全款过户我认为有风险。  单价6190

7091 西苑公寓 5楼 2-2-1，  74平带自行车库     62万   精装修  不是顶楼  顶是六楼   实验小学 海宁一中   单价8378     老房子。

7092 水月亭南区 3楼，    127平方/自行车库，  82万，   精装修  单价6457  紫微小学   硖石初中 走楼梯  

、7093 御锦园23楼十， 3-2-2， 95平/汽， 158万，毛坯   单价16632   南苑小学 南苑初中   

7094 伊桥二里3楼，多层，75.2平/储，56万，精装  单价7447 海洲小学 海宁一中   安置房   中规中距的报价  城西

7095 世纪花园4楼，3室2厅1卫，108平方/储，78万，装修，有钥匙   实验小学 海宁一中   老房子  没电梯   单价7222   

、7096 牡丹城高层7+楼，3室2厅2卫， 133平  78万  普通装修   单价5865 鹃湖小学  海昌初中  城北

7097 风和丽苑5楼，2-2-1， 70.16平/储， 56万， 精装修  单价7982   静安小学 静安初中    走楼梯  顶楼是六楼。 

、7098 奥林公寓15+楼，40方，1-1-1，自住精装修 保养好，大阳台，46万，朝南  单价11500   南苑小学 南苑初中   

、7099 月亮湾5楼，3-2-2 ，   134平/汽/储，   110万，   毛坯  ，2年到  安置房   硖石小学 硖石初中    单价7761     城东  

7100 洛洲小区多层1.5楼，3-2-2，   122.3/储，  120万，毛坯，  两年到   单价9812  南苑小学 南苑初中   走楼梯   老房子了 2009-2011年之间  安置房   

洛洲  2楼+ ， 3-2-2，  123/汽车位/储21㎡，  128万， 毛坯 ， 两年到  单价10407   南苑小学 南苑初中 

、7101 文星苑8楼  3-2-2   124平  149万  精装未住  装修20多万   单价12016.  实验小学  海宁一中    安置房  

、7102 海晏云庐5楼， 3-2-2，  90平， 汽车位，   95万，毛坯  单价10556  安置房   26年3月交房

、7103 景云桥小区6楼带阁楼，68平/储，楼下2房，楼上2房，42万，装修，满两年  单价6176  紫微小学  硖石初中  老城区  适合预算不多身强体壮的年轻人。单价6176    

2026年1月17日

、7104 硖西一里 5楼，    3-2-1，    89平/自8平方，   55万 ， 精装 ，满五唯一   城北   单价6180   鹃湖小学  海昌初中   老房子没电梯  

7105 绿港嘉苑1楼,    3-2-2,  138.79/汽车位，110万，精装修自住   单价7926  马桥盘  文苑小学 紫微初中   

7106 文星苑一期5楼， 3-2-2, 114平方, 118万, 毛坯 有钥匙  实验小学  海宁一中   安置房  城西   单价10351

、7107 幸福花园2楼  3-2-2   105平/储，  65万，  翻新装修  五年到 无个税  单价6190  这套我去看了  挺好的  实验小学 海宁一中   这套房子目前已经断供了。这个房子我建议按揭买，全款买有概率被查封。按揭走资金监管过户的话风险较小。

、7108 都谷花苑  好楼层，3-2-2 ，125平方，80万，精装，2年到   单价6400   城北 安置房   鹃湖小学 海昌初中 

7109 万隆府，3楼，90平/储，3-2-1，110万，精装，2年到，送100平露台    单价12222. 紫微小学  硖石初中 

7110 梅园二里4顶 ， 2-1，  63.9/自行车库   50万，翻新装修   单价7825 

、7111 雅园中间楼层  2-2-1    75平，35万，毛坯，有钥匙 底价33万  单价4400   斜桥盘   电梯房 

7112 碧云轩5楼送阁楼 ， 2-2-1，  83/自行车库， 58万， 精装， 二年到    单价6988   狮岭小学  海昌初中  走楼梯  房子有点老了。

7113 阳光景苑 2楼， 3房1卫 ， 102.98平/自行车库，    82万， 精装修 ， 送露台， 2年到    单价7963  实验小学 海宁一中  走楼梯。

、7114 荷叶府好楼层，3-2-2，108平 /车位/储，108万，毛坯，两年内，静安小学，静安初中，  安置房  城南  单价一万一平   16楼

、7115 山语兰亭 3楼，3-2-2，  124.5平  112.8万净   毛坯 不靠路 有钥匙  单价9060   硖石小学 硖石初中    安置房  城东  适合养老    

、7116 山语兰亭 6+楼  3-2-2，135平   136万   毛坯  有钥匙 2年到  单价毛一万一平   城东  安置房  

7117 硖北里二期，洋房6楼，4-2-2，127平方，118万 毛坯，快满2年， 有钥匙 单价9291  这个楼盘适合养老    老城区   志摩小学   硖石初中     顶楼

7118 玖望二期4楼，3-2-2，120平方，168万，毛坯，2年到. 不靠路，有钥匙  单价14000  城东   适合买来养老   硖石小学 硖石初中   

7119 云和景苑10楼 电梯房 3-2-1， 81平方， 42万净，毛坯  满五唯一  城西  海洲小学   海宁一中    西面靠路有点吵   单价5185  

7120 名力尚府大平层  好楼层  4-2-3，   218平/带汽车位，  毛坯 ， 4开间朝南，  400万，  2年到  单价18349  南苑小学南苑初中  

7121 湖滨山庄电梯洋房  1楼 ，3-2-2 ，  114平米/汽位   ，123万。毛坯， 满2年了   有钥匙  适合养老。 这个小区一楼我看过一些，都是比较神奇的户型。

7122 缔艺家园高楼层  85平  2-1  57万 简装  单价毛六千七   估计是顶楼   海洲小学  海宁一中。

、7123 桂花园 高楼层走楼梯，3-2-2， 98平， 45万， 毛坯， 有钥匙，  就我拍视频那套 ， 房东底价43万 ，  单价4388，斜桥盘   

7124   阳光新城排屋，250平方  精装修，汽车库1只，两年到   438万，有钥匙

阳光新城排屋1至4楼 252平方  精装修汽车库1只 两年到  418万 有钥匙   老排屋 

7125 东方艺墅 中间楼层走楼梯，3-2-2，101平带车位，110万，毛坯，两年到，无按揭无抵押。  视频拍了 有空做出来。硖石小学 南苑初中 

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