最近西安的二手房市场，那叫一个热闹！打开朋友圈，中介朋友们的成交喜报一条接一条，跟过年放炮似的。给大家看个照片
这是这个月截止到目前为止，我们商圈的二手房成交量以及今天我们商圈的二手房成交信息，相比以往几个月到这个时间段为止，成交量远远达不到这个月成交量的1/2。现在天天都有成交，带看量也是肉眼可见地往上冲。
不少同行都在说，这波行情里，不少客户都觉得是跟1月份政府出台的政策相挂钩，原本持观望态度的心态，现在已经有了松动，自然就愿意出手买单了。
前两年攒着没入市的刚需和改善家庭，近期也都陆续行动起来了。有人等着婚房刚需，有人想给孩子置换学区，还有人是想改善居住环境，眼看当下购房政策宽松、房贷利率也到了低位，大家也就不再反复纠结，抓紧时机选房上车。前两年积压的购房需求集中释放，市场的交易热度自然就起来了。
很多人最关心的问题来了：现在是不是抄底的好时候？房价还会跌吗？
我的看法是，如果你是刚需自住，那现在真的可以出手了。利率低、政策松、市场上的可选房源也充足，遇到契合自己需求的房子，就别执着于纠结“是不是最低点”，毕竟房子是用来住的，早买早享受。
但如果你想投资炒房，那可得悠着点。往后的楼市，普涨的行情已经一去不复返了，只有核心地段、优质学区、配套成熟的次新小区，才更有抗跌性和流通性，那些远郊无配套、户型物业一般的房子，入手后很可能会砸在手里。
至于房价会不会再跌？西安作为国家中心城市，有持续的人口流入和产业支撑，房价大幅下跌的可能性已经很小。但也别指望房价会像过去那样大幅上涨，未来的楼市更可能是稳中有升的态势，板块和房源的分化行情也会越来越明显。
总的来说，这波市场热度，更多是政策利好加持下的修复性反弹，也是积压需求集中释放的结果。对于真正有购房需求的人来说，当下确实是一个不错的置业窗口期。
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