二手房买卖防坑指南二:你找的中介是真中介吗?

房地产中介协会这类组织，是行业内的自律机构，会对会员单位进行日常管理和监督，而且会在官网上公开会员信息。举个例子，打开北京房地产中介行业协会官网，在首页找到“会员查询”板块，输入中介名称或相关信息，就能看到这家机构是不是协会会员、信用评级怎么样、有没有过违规记录等关键内容。

这种方法的优势是能精准看到中介的行业口碑——协会对会员入会和日常运营审核都很严，能加入协会的中介，基本不会太差。但要注意：只能查到加入协会的中介，没加入协会的机构查不到，覆盖范围有限。

大家常用的企查查、天眼查这些第三方平台，存了海量企业数据，中介的资质信息也在里面。操作超方便：打开平台官网、APP或者微信小程序，输入中介全称，就能查到一堆有用的信息——基本工商信息（比如注册资本多少、什么时候成立的、老板是谁）、有没有变更过工商信息、有没有被工商局处罚过、是不是经营异常状态等。

这类平台的优点是上手快、操作简单，界面设计很人性化，小白也能轻松搞定。部分平台还会出信用评级报告，帮你更全面地判断中介实力。但要提醒一句：信息权威性比官方渠道稍弱，可能会有更新不及时或者数据误差的情况，建议作为辅助查询手段，不能全信。

第一步，先查官方监管网站，确认中介有没有备案（这是最核心的！没备案的直接pass）；

第二步，用行业协会网站查它的信用和口碑，看看有没有违规黑历史；

第三步，再用第三方平台查经营状况，比如有没有被处罚、是不是经营异常。只要发现中介没备案、有多次处罚或经营异常，千万别犹豫，赶紧换一家！选资质全、信用好的中介，才能从根上避开交易风险。