【缅甸财经频道讯】在仰光房地产市场整体遇冷的背景下，工业地产却异军突起，成为资本关注的焦点。近期，大量资金涌入工业领域，针对工厂、仓库及土地的收购、租赁咨询量显著增加，部分停产厂房也迎来新的投资意向。
据多位房地产中介透露，近期咨询者多为投资者委托的亲信或专业机构，不仅关注可直接运营的工业设施，还对因成本、电力等问题暂停运营的工厂表现出兴趣，甚至包括已关闭的大型制衣厂。“业主原本觉得经营困难停摆的厂房，现在频频有人问价，这在当前市场环境下很显眼。”一位经纪人表示，尽管不清楚投资者的具体经营计划，但工业地产的活跃交易对市场而言是积极信号。
价格方面，仰光各工业区土地因区位、配套差异呈现分化：第四号公路沿线有工业许可的土地每英亩约2.5亿缅币；仰光新城（东区）工业区土地每英亩5.5亿至10亿缅币；瑞波坎、泽亚卡巴等工业区土地每英亩多在5亿至6.5亿缅币区间；仰光新城（港口）区及莱古坦工业区土地每英亩4亿至6.5亿缅币。
业内分析认为，工业地产升温或与制造业布局调整有关。随着边境贸易回暖、部分外资企业考虑区域布局，具备厂房、土地及设备基础的工业设施可降低投资前期成本，成为资本抄底的优选。此外，年底政策观望情绪虽抑制了住宅与商业地产交易，但工业领域的刚需布局需求仍在释放，预计这一趋势可能持续至明年一季度。
消息来源：今日仰光
