破防!西安二手房天花板,3年降了300万?

说起西安二手房中的佼佼者，高新区的天地源丹轩梓园绝对是天花板级别的存在。

独一无二的地段、高新CBD成熟配套、对应的优势学校、放在当时上乘的产品，以及过硬的房价，都让该小区一直坐拥西安二手房头把交椅。

然而，随着大市场行情的走低和买房人认知的改变，曾经的西安二手房天花板如今也扛不住了！

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近期，小区成交了一套109㎡的3室房源，总价465万，折合单价约42590元/㎡。

要知道，小区在2021年高点时的成交单价一度能达到7.69万/㎡，3年多时间房价降了3.4万/㎡，随随便便一套小面积就折损300多万，让人感慨市场的变化之快！

值得一提的是，去年，该盘最后31套新房对外出售，均价为4.2万/㎡，而近期成交的二手房价格却比去年新房时出售的价格还要低，直接击穿了新房房价。

一个众所周知的问题，大家曾在去年争抢摇号天地源丹轩梓园的原因，就是长期以来，其新房和二手房存在巨大的倒挂，买到相当于赚到！

然而根据目前的二手房成交价来看，保本也许成为了唯一的慰藉。

你觉得西安最抗跌的二手房是哪个？欢迎文末留言参与讨论~

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