第一套融穗华府，19年买入的83方，现在挂牌315W，房贷308万，合着当年首付过百万，风雨不改供了7年，现在可能还得贴钱才卖掉。实话实说这个户型在广钢二手很难卖300万+的，越往后越难。
第二套保利东郡，挂牌450w，房贷423w。这套房买回家就得600w了，7成房贷423w是很正常的。稍微比上一套好的就是只供了3年多，但首付亏160w以上了。同样，450w这个价不容易卖得出的。
真正看到真实的贷款和房价对比还是很震撼的。而且更麻烦的是这种房子不但不容易卖到好价钱，而且交易过程还多了不小麻烦。我自己最近成交的一套二手房，就是类似这种情况，房贷差不多跟房价持平。业主需要找垫资公司先还清房贷才能过户，但垫资公司最多只愿意借出成交价70%的钱，余下30%的钱让业主自己想办法。业主实在想不到办法，垫资公司就要求买家先把购房款放银行左右一个保证金，但是买家又不愿意。说白了就是垫资公司也怕垫了款，万一交易出现意外，哪怕把这套房抵押过来也是亏。毕竟垫的款都跟成交价差不多了，再转手出去铁定是亏。
