点击上方名片，关注@评青楼  @评青楼公众号

从1月21日二手楼市数据看，市场呈现“价量齐跌”态势，整体活跃度有所降温。成交均价为1万元/平方米，单日跌幅达12.5%，成交量仅69套，同比下降14.8%，反映买方观望情绪较浓，交易动力不足。

与此同时，新增挂牌量大幅上升至343套，环比增长12.5%，表明卖方出货意愿增强，可能与市场预期调整有关。看房人数虽小幅回落1.3%至888人，仍保持一定看房热度，说明潜在需求仍在，但转化为成交的意愿较弱。

综合来看，当前二手楼市处于“供增需缓”的调整阶段，价格下行压力明显，市场短期或延续震荡偏弱格局。后续需关注政策动向与买卖双方心理预期的变化。