财联社楼市快讯解读
这是2026年1月22日财联社发布的楼市监测信息，结合之前的上海二手房成交日历，我们可以做更完整的解读：
一、核心信息提炼
1. 市场整体趋势：2026年开年，多地二手房市场延续“翘尾行情”，一线及强二线核心区热度明显回升。
2. 上海关键变化：
- 上海二手房挂牌量已连续9个月下降，库存压力持续缓解。
- 供需关系逐渐趋于平衡，为成交回暖提供了支撑。
3. 一线城市联动：北京、上海、深圳三大一线城市同步出现成交回暖，反映出全国性的市场修复信号。
二、与成交日历的联动分析
从成交日历来看，截至1月23日，上海二手房累计成交16050套，预估全月将突破2.1万套，这一数据与“成交回暖”的判断完全吻合。
- 挂牌量连续9个月下降，与数据中“挂牌笔数336946笔”的高位相比，显示出库存去化的积极进展。
- 去化周期虽仍有540天，但增幅已收窄，印证了“供需关系趋于平衡”的结论。
