1月23日 周五,上海新房和上海二手房成交量合计1084套

昨日(1月23日，周五)，上海新房和上海二手房成交量合计1084套。

1️⃣上海新房签约461套，较前一日增加70套(增幅17.9%)，上海新房签约套数较前一日小幅上涨。

2️⃣上海二手房成交量623套，较前一日减少13套（降幅2.04%），上海二手房成交量较前一日稍微下跌。

🏠昨日(1月23日，周五)，上海新房签约461套，较前一日增加70套(增幅17.9%)，日签约面积4.07万m²，套均面积88.29m²。

🏠1月上海新房总签约10977套，日均签约477套，本月签约总面积80.98万m²，套均面积75.84m²。

🏠2025年1月到1月，上海新房签约合计共63670套。

🏡昨日（1月23日，周五），上海二手房成交623套，较前一日减少13套(降幅2.04%)，成交面积50053.7m²，套均面积80.34m²。

🏡1月，上海二手房成交量累计16050套，日均成交697套，较上个月日均减少43套（降幅5.81%）。

🏠昨日(1月23日，周五)挂牌336946笔，较前一日增加77笔，日均挂牌339018笔，约33.9万笔，挂牌与实际成交比486:1，去化周期约16.2个月。

♻️截止2026年1月23日，2025年上海二手房成交量合计254091套，月均21174套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计317761套。

"2025年上海房产政策要点（2025年8月25日更新）

1️⃣限购政策

✅本地沪籍家庭外环内限购2套，外环外不限购；

✅沪籍成年单身人士按照家庭执行限购政策；

✅非沪籍家庭个人所得税满一年，外环内限购0套，外环外不限购；

2️⃣限贷政策

✅商业贷款不再区分首套和二套。

✅公积金贷款最高贷款上浮15%。

3️⃣增值税调整

✅满2年免征（普通住宅），非普宅满5年免征。

4️⃣人才购房优化

✅重点区域（如临港、五大新城）人才购房门槛降低，部分可优先选房。

5️⃣保障性住房

✅增加共有产权房、租赁住房供应，符合条件的无房家庭可优先申购。

6️⃣多子女家庭支持

✅二孩及以上家庭可额外增加1套购房资格，享贷款利率优惠。

❗注：政策可能微调，建议以官方发布为准。"

📖深秋，静夜，冷雨轻轻拍打落叶，灯泡幽暗朦胧，独自倚窗沉思，那感觉就是孤独。

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🗓️近5日上海二手房成交