杭州二手房2025年全年涨跌榜出炉,约8成小区价格下跌

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2025年，杭州一共成交了8.85万套二手房。虽然不及2024年的9.36万套，但仍是近五年成交量第二高位。成交活跃，但价格下行的压力依旧贯穿了全年。杭州贝壳研究院数据显示，2025年12月住宅成交均价为25161元/㎡，同比2024年12月的28658元/㎡，下滑了12.2%。

而从潮新闻美好生活研究院统计的2025年涨跌榜数据来看，市场价格普降中也呈现出分化的趋势。例如核心区域次新房小区、名校学区房的价格相对坚挺，周边和房龄较老的小区，价格则出现明显回调，个别小区同比跌幅甚至超过了20%。