深圳禁止配售型保障性住房
以任何方式变更为商品住房
小编解读：该办法不仅缓解了深圳住房压力，还为全国保障房改革提供了可复制的“深圳经验”，彰显了政府推动“住有所居”的决心。
1月23日，深圳发布《深圳市配售型保障性住房管理办法》，2026年3月1日起施行。申请购买配售型保障性住房需要满足深户、在本市无自有住房且在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房、申请人在本市缴纳社保满5年（具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件的，在本市缴纳社保满3年）等条件。市住房保障实施机构或者区住房主管部门可以结合配售型保障性住房项目的具体情况，调整部分申请条件，具体项目的申请条件经市住房主管部门同意后在项目配售通告中载明。配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房。购房人需退出配售型保障性住房的，签订买卖合同满3年后可以向市住房保障实施机构或者区住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转，面向符合条件的对象转让，转让价格由转让方和受让方协商确定，市住房主管部门可以通过参考价格上限等方式规范转让行为。发生回购的，回购价格=原购买价格×（1-年折旧系数×建筑物已使用年限）。年折旧系数取1%。
来源：观点网
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香港楼市2025年量价齐升
新房成交达6年来最高水平
小编解读：香港楼市回暖不仅是经济活力的晴雨表，也预示着2026年可能延续稳健增长，为区域经济注入确定性。
历经多年调整，香港楼市在2025年“量价回升”，终现回暖曙光。据香港中原地产统计显示，2025年，全港住宅楼宇买卖登记共约6.28万宗，总金额约5198亿元，同比增幅分别为18.3%、14.4%；成交宗数与金额均创下自2021年以来的4年新高。
其中，新房市场热度持续攀升，2025年成交共有2.06万宗，同比增幅超2成，重回两万宗水平，更是创下自2019年以来的新高；总金额约2255.7亿元，同比亦增长8.2%，亦创下为2021年以来的新高。
二手市场同样创下新高。上述机构数据显示，2025年全港二手房成交39843宗，总金额2917.2亿元，均创2021年以来4年新高。
成交量持续回升的同时，楼价亦有明显反弹。香港特区政府财政司司长陈茂波在近日发布的网志中提到，2025年香港物业市场持续活跃，前11个月的买卖宗数接近57000宗，按年升约16%；楼价累升约3%，租金升约4%，市场对住宅楼市前景普遍持正面预期。业内认为，当前香港市场已度过底部阶段。
来源：第一财经
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机构：一线城市楼市成交回暖多地
小编解读：表明市场信心逐步恢复。这一趋势不仅反映了居民刚性和改善性住房需求的持续释放，也体现了政策调控的精准有效。成交回暖有助于稳定经济预期，促进房地产行业良性循环，为上下游产业如建材、装修等带来活力，对宏观经济复苏具有支撑作用。
2026年开年，多地二手房市场延续“翘尾行情”。机构监测数据显示，一线及强二线核心区已显现热度回升的积极变化，北京、上海、深圳三大一线城市成交回暖，中介平台数据显示上海二手房挂牌量已连续9个月下降，供需关系逐渐趋于平衡。
来源：财联社
小编解读：展现了其作为旅游目的地的强劲吸引力。这一成绩反映了当地在生态保护、文旅融合方面的成功实践，如优化景区管理、丰富休闲体验等。游客增长带动了餐饮、住宿、交通等行业的繁荣，促进了就业和区域经济多元化，为可持续发展注入新动能。
1月21日，大鹏新区党工委（扩大）会议暨经济工作会议召开，总结2025年工作，部署2026年工作。会议将2026年定为“大鹏旅游高质量发展提质年”，确保“十五五”开好局、起好步，在更高起点上奋力打造“绿水青山就是金山银山”实践创新标杆。
2025年，大鹏新区创新“社区+景区”融合发展模式，成功发行3批40个专项债项目，总投资额、“双通过”额度均创历史新高，有效拓展政府投资项目融资渠道，推动新区面貌、功能、格局加速焕新；成功入选国家首批高质量户外运动目的地建设地区，首次举办全运会马拉松游泳赛，首次落户国家级水上赛事全国长板冲浪赛，海上龙舟赛入选国家体育总局中华体育文化优秀项目名单，世界级“户外运动天堂”呼之欲出；举办大鹏半岛首届高品质文旅资源投资对接会，系统发布6大片区40个优质文旅项目，深圳首个央地合作大型文旅项目——中旅森泊龙岐湾度假区落地建设，“出国旅游替代首选目的地”魅力凸显。
2025年，大鹏新区共接待游客2090万人次、增长10%，过夜游客突破300万人次、增长20.4%，入境游客达150万人次、增长49.7%，实现旅游收入150亿元、增长27%，旅游及相关产业增加值占GDP的6%，旅游业成为新区支柱产业。
来源：深圳特区报
