富华观市 | 今年起房产交易买卖又省一大笔钱!

年末最后一天晚间，财政部、税务总局两部门发布“关于个人销售住房增值税政策的公告”，根据公告个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 记者对比发现，此前，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这意味着，个人将购买不足2年的住房对外销售的，增值税征收率从此前的5%下调到3%，降幅达40%。

以往个人销售住房增值税征收率按5%计算，如今调整为按3%计算，这一调整降低了房屋出售环节的税费成本——假设房屋出售价格为100万元，但持有未满两年，在过去的政策下按照5%的征收率计算，即5万元，新政策实施后按3%的征收率计算，即变为3万元，直接减少2万元，使得房屋出售的成本快速下降。

征收率下调直接降低了房屋的出售成本，有助于提高房东出售房屋的积极性，新政策可能成为推动其做出决策的重要因素，同时也可以更好地满足其改善型住房的需求，这种换购行为不仅满足个人对居住品质提升的需求，也促进房地产市场从存量房向新房的流动，推动整个房地产市场的升级与发展。

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📍项目地址：宁国市青龙西路与春晓路交汇处

（滨河公园对面）

销售中心：宁国市青龙西路外滩会客厅

【宁预售许字（2022）第001号】

1、本项目推广名为“富华·外滩公馆”，地名办核准名/备案名为“富华外滩公馆”；开发公司为：“宁国富华置业有限公司”；

2、本号文案均不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

3、文中的交通配套信息、市政配套信息引用于宁国市人民政府网或其它媒体，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此作出要约或承诺；

4、本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准；

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