二手房交易量稳定释放,单周继续突破1600套,上周深圳二手房签约量环比上涨4.2%

深圳一手住宅本月预售+现售网签累计2114套；二手住宅本月已累计网签3546套。

二手房交易量稳定释放，上周深圳门店二手住宅看房量环比下降5.2%，但签约量环比上涨4.2%，说明到年底客户做决定速度有所加快，二手房交易量持续稳定释放。

深圳新房看房成交率连续3个月维持在5%左右，11月小幅上涨，数据显示，11月深圳新房最新看房成交率为5.15%，连续3个月维持在5%左右，即100批客户看房可以成交5套左右。随着年底结婚等购房需求提升，看房成交率有望进一步提升。

新建商品住宅成交量环比增长9.8

据深圳市房地产信息平台数据，2026年第4周全市新房（预售+现售）成交881套，环比下降16.2%。其中新建商品住宅成交637套，环比增长9.8%。

香港楼市内地买家全年成交创新高，相关机构数据显示，今年前十个月香港楼市中，内地买家录得11290宗成交，占私人住宅总成交量的24%。这较上年同期增长20%以上，总金额达1097亿港元（约141亿美元）。据预测，内地买家成交量有望突破13000宗，金额预计达1300亿港元，连续两年创历史新高。

二手房交易占主导，我国房地产市场呈现逐步企稳态势

取消或调减限制性措施，实施购房补贴、发放住房消费券，优化供给、精准供地……今年以来，各地持续调整优化房地产政策，我国房地产市场呈现二手房交易占主导、逐步企稳的态势。

记者从住房城乡建设部了解到，今年1至10月份，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比为44.8%。“从近年走势看，二手房交易占比呈现出逐步提高的态势。在当前的发展阶段，我们应该将新房销售量和二手房交易量合起来看，这样才能全面反映房地产市场交易规模的变化。”住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛说。