刚刚，我在二手房网站发现，常州贝壳、链家网站隐藏了最近成交的部分二手房价格。但在链家网站上，还是可以查看小区的历史成交价作为参考。值得关注的是，虽然房源的成交价被隐藏了，但是点开链家还是可以看到挂牌价、成交周期、调价次数、带看次数以及浏览次数。贝壳、链家隐藏部分成交价，大致有以下几个原因：
- 1、稳定市场预期：在楼市调整期，低价成交记录可能引发业主恐慌性抛售或购房者过度压价，隐藏成交价有助于减少市场情绪波动，避免因个别低价成交对整个小区或区域价格产生过度影响。
- 2、配合政策导向：部分地区曾因政策要求（如二手房参考价政策）暂时隐藏成交价，后续虽政策调整，但部分城市仍延续了隐藏做法。
- 3、平台策略调整：贝壳作为市场占有率较高的平台，隐藏成交价可能意在通过控制价格信息的传播，增强对交易双方的影响力，进而提升平台的定价权和佣金收益。
对此，购房者可通过多渠道获取信息，如咨询周边物业、对比不同中介报价等，综合判断市场行情；同时，理性看待价格波动，避免盲目跟风。
卖家可根据自身需求和市场情况合理定价，避免过度依赖平台成交价；若对价格有疑问，可咨询专业评估机构或多家中介获取参考意见。但是也有网友认为隐藏价格也有弊端，就是信息不对称之下房东和购房者都无法直到目前真实房价，从而存在提高交易成本的问题。
此前，链家在上海、武汉，合肥，南京，北京、苏州、盐城等多个城市都已隐藏成交价，这次轮到了常州，你觉得隐藏成交价是好是坏？释放了什么样的信号？欢迎评论区留言讨论。
