和平区的新房供应一直都是比较紧缺的，从当年的大都会，新汇华庭，保利金香槟并称"万全三宝"到后来的和平印，翰林，再到赶上市场上升期开盘被一抢而空的和平之门。一直没有一个让人们百分百满意的项目，直到23年年底横空出世的曾经百亿地王"大沽北路地块"美古花园的出现，终结了这个和平的好房荒，他来了，真的来了。24年，25年，用销量和客户的满意，一次次证明了自己的强硬。
26年美古花园将进入二期的整体销售阶段，从目前的整体消息来看，二期应该依然会在26年的和平新房，乃至天津市区新房成交占比中有自己的一席之地。
目前二期在售的4号楼，有三种户型75平两室，100平的三室和118平的三室，户型基本和一期保持一致。据阿拉丁的小道消息二期后面还会有68平的两室和140平的四室，更小的两室让您入门预算更低，更大的三室满足高端改善对面积的要求。
从我们过往客户的需求反馈中给您总结一些实用的信息：75平两室很多客户是刚需型的兼顾上学加陪读的家庭，一方面是喜欢格调的房子，另一方面就是想让孩子上岳阳道小学，而且是精装交房，省去了很多时间和精力。100平的三室属于比较进阶的客户了，预算提高了房子也功能更多了，三室目前是市场的主流产品，这又是和平区，太大的三室一方面是价格太过昂贵，预算会比较高，另一方明是也是考虑面积的利用度，太大的户型一家三口也未必都利用的上。而且这个三室我个人认为是美古的杀手锏，他正好直面了和平区上一代产品的痛点，您可以去对比任何和平二手房100平左右的三室，甚至更大一点的三室，没有一个户型是阳面客厅加两个阳面卧室的。这个户型的设计师得加鸡腿，把更多阳面给到了消费者，满足咱们对好房子的需求。
当然大家买格调一定是会考量他的产品力，园林两个字是刻在格调这个开发商的血液里。网上有一句开玩笑的话"只要华总不退休，格调房子的园林就会比竞品高至少一个等级"这句话听起来是个玩笑，但是这正是格调这个企业这么多年一点一点积累起来的口碑，也可以理解为群众基础吧。我给您随便放了一张美古花园园林的设计效果图，您可以感受一下，这是在寸土寸金的和平区，想象一下您自己结束一天的工作，到小区里看到美景心旷神怡的感觉；孩子每天下楼玩的时候在这样的园林中嬉笑玩耍多么的开心；亲朋好友来您家里串门，首先看到的是小区的园林，一定是赞不绝口，夸您选房有眼光。
目前项目一期基本属于尾盘了，洋房有少量房源，小高有部分房源，高层基本售罄。洋房户型为150平和180平左右的三室和四室，小高是135平的三室，洋房是毛坯，高层和小高都是精装交房。一期预计交房时间是2026年年底，也就是今年就会交房了。
一期当年在入市的时候曾经有55的小户型，这个户型直接引爆了当年的市场，户型设计的相当合理，而且是全明的。这个户型结合我们成交客户真实体会，其实如果您的预算不是那么充足，又想上车这个项目也是您的一个选择。首先总价下来了，一般是400多万，而且不会太多，还是精装修，并且户型设计的好，如果自己在客厅改动一下，可以做小两室使用。这样的房子我估计日后二手房的租金也得5000左右，和平太缺少好房子了，美古注定会是一个传奇。
