厦门二手房,要翻身了?

今天上午，厦门贝壳隐藏二手房成交价格，客户看不到成交价格，中介经纪人内网能看到，二手房东们即将化被动为主动了？

除了看不到成交价，厦门贝壳还做了以下调整：关闭调价记录、取消中介经纪人议价奖励机制（奖励的是流量、贝壳币等虚拟物品）、取消成交价与挂牌价价差处罚、规范挂牌房源证件上传和房源验证。

这些调整有利于楼市健康发展，交易更安全；中介合理协调买卖双方的价格需求；房东不再盲目承受低价房信息的洗脑；客户也能理性看待房价从而将注意力聚焦至房屋价值（地段、品质、物业等价值）。

那么，厦门二手房，要翻身了吗？

近两个月厦门二手房卖了超1700套，昨天二手住宅卖掉了100套！除了厦门二手房成交量有在回暖，其他热门城市也是回暖状态。

成交量上去了，成交价格能不能上去需要时间等待！

说说我自己，近一两年写了很多楼盘的成交价格，感慨万千！

很想说一下个人的一些观点：

某些房子“那样的”成交价是必然的！岛内有的房子虽处在繁华之地，但是房龄三十年左右了、户型也过时了、社区公共设施修修补补、赖以卖高价的名校资源失去了稀缺性！岛外也一样，有的房子曾经包裹着“保送、直升”这层华丽的战袍让人飘飘然，住进去发现地铁不方便、买菜不得劲、又没有海景湾景衬托，还要忍受着主干道噪音与粉尘困扰。

某些地方有湾景海景了，也有名校，配套齐全，还是“富人区”，不过就是复制品太多了，索然无味了！而某些地方的房子，卖成1万以下，也是“家家有本难念的经”！要么交通不方便，乡村味太浓厚；要么缺地铁，其他配套都勉强拿出手。要么就是没有好学校加分，还搭配上减分的项“临近工业区”。总之，一分钱一分货！

2023年、2024年、2025年这三年是很多小区二手房价格低谷期。2019年、2020年、2021年这三年是很多小区的二手房价格高峰期。

此次隐藏成交价，对于多数业主来说是一个机会！别再被低价格PUA，别再“热情的”帮买房客寻找你房子、你小区、你物业的毛病，而是问问自己内心，你愿意“贱卖”掉这套房子吗？你有认真审视你的房子有哪些独特的优点？你甘心首付款和月供就此打水漂吗？不管楼市行情好坏，先了解清楚房子的优缺点，了解清楚社区行情、板块行情、政策方向等方面，再去处置这套房子。

贝壳隐藏成交价，挺开心的！太兴奋了！回顾十几年前吃到了五缘湾1w+的红利，几年前上了马銮湾3字头的“末班车”，作为业主，个人私心是希望房价涨涨涨！希望每个买房人都能成为赢家！

关于政策利好信息！多家房企：目前已不被监管部门要求每月上报“三条红线”指标

还有啊，地产股，暴涨了！

未来，将迎来新的楼市风景！

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