前两天跟着一位粉丝卖房子
全程下来最大的感受就是：每一笔房子的成交都藏着太多纠结
粉丝房子地段不错，去和买方谈价前他心理也有个底185万成交就行。
来买房的是一对小夫妻，马上要结婚了，也看了不少房子，最后相中了这套，本以为是一场干脆利落的交易
没想到光价格就磨了半天，买方出价183，粉丝底价185，最后才定在184万，就差这1万，双方愣是来来回回聊了3小时，还差点没成交。
可能有人会觉得纳闷：180多万，大头都谈拢了，最后1万至于吗？干脆利落成交不好吗？
但只有在场的人才能感受到，这1万背后，全是买卖双方的顾虑和心酸。
先说说我这位卖房粉丝。他当初买这套房花了将近210万，现在184万出手，再刨去中介费、税费这些杂七杂八的开支，算下来足足赔了40多万。
对他来说，每让出去1万，都像在割肉——不是这1万本身有多重要，而是这1万背后，是“我这房子到底该不该卖”的挣扎。
他这套房不到3个月的时间，跌了20万，3个月跌20万啊，搁谁身上都慌。
现在卖吧，明明白白赔40多万，普通人挣这40多万得付出多少辛苦，想想都心疼；可要是不卖，又怕房子继续跌，以后更难卖，赔得更多。
所以这1万的拉扯，其实是他在跟自己较劲：到底现在止损是对是错？
再看买房的小夫妻，也挺不容易。
刚需结婚用，这套房也是掏空了家庭的积蓄，这可是他们人生中金额最大的一次决定，能不慎重吗？
他们也不是在乎这1万，而是怕“现在买了会不会亏”。
万一刚买完房价又跌了，自己辛苦攒的钱、父母的养老钱，不就打水漂了？
一边是卖家“卖了赔太多，不卖怕更亏”的两难，一边是买家“买了怕站岗，不买没房结婚”的顾虑，这1万的差价，就成了双方心里那道“安全感门槛”。
整场交易看下来，真的挺感慨的。
以前楼市火热的时候，买房卖房可能一顿饭的功夫就定了，哪有这么多拉扯？
可现在不一样了，无论是卖家还是买家，心里都揣着太多顾虑。卖家怕卖亏，买家怕买错，每一笔成交的背后，都是无数次的权衡和纠结。
其实说到底，房子的买与卖，没有绝对的对与错，最终还是得看自己的实际需求和考量。
刚需自住的，遇到合适的、价格能承受的，也别太被短期涨跌绑架；
卖房的，要是有更紧急的资金需求，或者确实不看好后市，及时止损也未必是坏事。
不知道大家有没有类似的经历？
你觉得现在买房卖房，最该纠结的是什么？
欢迎在评论区聊聊～
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