别慌!三条红线取消不是终点,地产底部周期,该抄底还是观望?

结合破解地产困局的好思路，为什么现实里行不通？看，会更清晰的认识到，

1.2行业本质2：房地产到底是一个什么行业？

地产是金融+制造业，同时也是地方的钱袋子。基于管理需求，上方需要拿捏住财力，才便于更好管辖。

现在取消三条红线的上报，解除对房地产的不良管制。昭示性意义也很明显：

表面上看是当下三条红线事实上已经没有意义——高于红线的企业，事实上暴雷。低于红线的企业，也不愿意投资。

实际，可能是上方对下方的管理达到了一定阶段，或者形成了新的妥协。关于这一点，要结合地产三条红线，以及之后陆续开展的各种巡视、专项整治来看。

整个工程基建系上下相关是被密集的调整清理，甚至提出倒查十年、倒查二十年。

这是当下的状态，着眼未来则是，

为了配合提振内需的战略目标，打算有计划的重启房产杠杆，毕竟地产是最大的内需，关联180个行业。

取消了红线，房企能通过杠杆融资维持经营，避免更普遍的成为不良资产。

那么从市场来看，企业部分的不良资产减少，接下来的法拍房数量会减少，这会改变对整个资产价格的预期。

尤其是结合当下各类媒体、金融圈、经济学者普遍一致看多房地产的舆论。即便是写刚性泡沫那位都改口，认为房地产一定要救。

在我们这个环境力，核心关键资产，一定都是和社会管理密切相关。比如房地产从产业链、土地、金融、税收、地方运营管理规则和交易平台，基本都是官营。

只要官营有坚定的目标和意志，是一定可以快速拉动起来的。散户要做的就是和大庄家站在一起。

如果照搬外部经验，就会认为把市场拉起来日本花了30年，美国花了7年，于是我们也这样。事实上，从22年算起，已经4年了。

如果按自己的收入感受来看待世界，甚至会认为地产没有希望，房子都不算是资产，而是白菜，是垃圾。

事实上，从历史情况来看，目前房子的资产价格已经属于底部时期。

当然，参考同样的金融市场，股市从3000点就开始救市，也还是持续下探，最低跌到了2600多。市场才逐步回暖。整个过程花了差不多半年时间。

当下的价格是底部周期，想要实现回正，也仍然需要时间，不着急。至少等年后小阳春再看。

预期春节后的成交量会有增加，如果热度能延续到2026年6月，那就值得期待。虽然那时算是右侧交易，价格可能比最低点要高，但依然是安全的底部周期。