UAE今日房产快报2026.01.29

2026年1月29日｜伊斯兰历1447年8月10日

南洋房产 Top Ocean Properties ·  UAE今日房产快报

南洋房产Top Ocean Properties，梳理UAE房产与城市脉动，聚焦阿布扎比核心市场。

01  铁人三项赛｜Al Hudayriyat Island

阿布扎比确认承办2026 年世界铁人三项锦标赛系列赛首站比赛，赛事将于今年 3 月在阿布扎比的综合体育中心——Al Hudayriyat Island举行。

该赛事属于世界级体育 IP，由TAQA赞助的2026年Modon世界铁人三项锦标赛系列赛阿布扎比站将吸引国际精英运动员、观众及高端消费人群持续到访。

房产解读： 国际赛事长期落地，有助于强化岛区生活方式与国际能级，对周边高品质住宅与度假型资产形成中长期利好。

02  机器人造别墅｜迪拜

迪拜市政厅发起全球挑战赛，旨在建造世界上第一座完全由机器人施工的住宅别墅。该项目将由本地与国际联合体主导，汇集超过 25 家先进科技公司和高校参与。

机器人别墅计划在构建方式、效率与可持续性方面探索可规模化的未来建造模式，并进一步巩固迪拜在先进建造技术与城市创新领域的全球领先地位。

房产解读：迪拜在建造技术与智能制造层面的探索，反映出未来城市住宅与产业发展趋势的潜在方向，也为阿布扎比在推动建筑创新、提升质量与可持续性方面提供了借鉴路径，预计长期将利好高端定制住宅和新型建造模式的引入。

03  DIFC扩展｜迪拜

迪拜酋长正式发布了DIFC Zabeel District开发项目，这是迪拜国际金融中心（DIFC）迄今为止最大规模的扩展, 总开发价值预计超过AED1000亿，总建筑面积达约1770万平方英尺。该扩展将吸引更多企业入驻，支持超过42,000家公司和125,000名就业，并预留超过100万平方英尺用于未来科技、人工智能等创新业态。

该项目覆盖商业、创新、教育、居住等复合空间，旨在巩固 DIFC 作为中东、非洲和南亚地区领先金融中心的地位，同时强化迪拜作为全球商业与生活枢纽的吸引力。

房产解读：这一规模巨大的金融中心扩张计划，体现了阿联酋在金融与技术融合领域的长期战略布局。这种金融生态圈升级趋势有望激发创新高端产业聚集，从而提升整个UAE核心城市群的投资活力与长期居住吸引力，为包括高质量商业地产、创新园区以及高端住宅在内的资产类别创造更多潜在机会。

04  Property Finder融资｜阿布扎比

阿布扎比主权财富基金穆巴达拉投资公司（Mubadala Investment Company）领投迪拜房地产平台 Property Finder 1.7 亿美元融资。此次融资正值迪拜房地产市场持续活跃之际，Beco Capital 及另一家阿联酋主权财富基金共同参与。Property Finder 表示，引入主权资本将有助于提升平台盈利能力，并支持其下一阶段发展战略，显示出阿联酋资本市场对房地产科技与平台型资产长期价值的认可。

房产解读：此次融资由阿布扎比大型投资机构主导，体现出资本市场对房地产科技和数据平台的战略性认可。随着 UAE 房产市场数据化、智能化趋势加速，这类平台在提升市场透明度和服务效率方面的作用日益凸显，对阿布扎比乃至全 UAE 的房产生态长期发展形成积极支撑。

05  抵押贷款纪录｜迪拜

在周三交易开市阶段，迪拜房地产市场出现历史性动向，两块位于著名 Dubai Waterfront 区域的土地以总值 11.1 亿迪拉姆的抵押贷款交易刷新了纪录，面积约 2430 万平方英尺。该笔交易平均每平方英尺约 456.6迪拉姆，反映出投资者对优质发展用地的强劲信心。

业内分析认为，这一创纪录的抵押活动说明高价值土地与水岸位置依旧是市场焦点，且外资投入、良好融资条件与对未来基础设施驱动增长的长期乐观预期正在持续支撑迪拜地产市场活力。

房产解读：虽然阿布扎比与迪拜在市场规模上有所差异，但迪拜此类大型抵押融资活跃迹象体现出整个 UAE 核心城市对优质土地和长期开发价值的资本认可，对阿布扎比高端地块与未来发展潜力也起到正面参照意义。

06  ESG财报｜阿布扎比

近期在Al Reem Island声量很大的房地产开发实体Royal Development Holding（RDH），其拥有阿布扎比主权资本背景的母公司 Emirates Stallions Group（ESG） 公布了 2025 财年财报，全年收入达到 17.7 亿迪拉姆，同比增长约 39%，净利润和运营利润也显著提升，核心推动力来自 房地产开发与服务业务 以及劳动力解决方案等板块的稳健表现。

值得关注的是， Royal Development Holding（RDH），正在加速落地 高端住宅和品牌化项目，包括在 Al Reem Island 等阿布扎比核心区域推出总额逾 12 亿迪拉姆 的高端住宅项目，并与国际品牌合作打造未来社区。

房产解读：ESG 的强劲业绩不仅反映出其在多元业务板块的增长势头，而且其通过 RDH 向高端住宅及生活方式地产项目的延伸，将进一步丰富阿布扎比房地产市场的供应结构与国际化产品类别，对提升核心地段资产价值与市场活力具有积极意义。

城市在变，价值在积累。