2025年，随着全球供应链重构与近岸外包趋势深化，墨西哥作为外国直接投资（FDI）关键目的地的地位持续强化。市场情报机构Market Analysis数据显示，去年至少有20家外资企业新建运营设施，共吸纳218万平方英尺工业空间，主要分布在蒙特雷（Monterrey）、克雷塔罗（Queretaro）、瓜纳华托（Guanajuato）、圣路易斯波托西（San Luis Potosi）、萨尔蒂约（Saltillo）、阿瓜斯卡连特斯（Aguascalientes）和蒂华纳（Tijuana）等战略工业走廊。
新入驻企业多聚焦工业与物流领域，凸显墨西哥作为区域制造和分销枢纽的持久吸引力。分析师指出，毗邻美国市场、完善的贸易协定网络及日益壮大的生产性基础设施体系，共同推动这一发展势头。虽然Market Analysis未披露具体企业名单，但往年规律显示，此类投资通常包括三类主体：寻求融入北美价值链的轻型制造与汽车零部件企业、服务国内外市场的物流运营与分销中心，以及利用成本优势与贸易协定的加工装配厂。
从投资来源看，12家迁入企业来自亚洲，包括中国、台湾地区、韩国和印度；其余新增投资则来自日本、澳大利亚、丹麦、瑞士和意大利。企业入驻潮恰逢墨西哥FDI创历史新高之际，经济部报告显示，2025年前三季度累计FDI达409亿美元，主要来自利润再投资与新生产项目。
外资涌入正促进就业创造、技术转移及出口基础扩张，特别是在制造业、物流与高端服务领域，进一步巩固墨西哥吸引外资的竞争力。Market Analysis强调，这些企业吸纳的工业空间集中于蒙特雷等核心走廊，以制造与物流为主的投资方向，与经济部报告的创纪录FDI数据形成呼应，彰显墨西哥作为区域生产分销平台的优势。
在外资入驻与创纪录资金流入的背景下，墨西哥联邦政府正将这一有利周期转化为长期竞争优势。基于2025年的投资热潮与工业扩张，政府推出国家战略以加速项目审批、消除监管壁垒，并将资本引导至优先领域，从而强化在全球价值链中的地位。据MBN报道，墨西哥计划通过联邦战略在未来十年成为全球最具吸引力的FDI目的地，目标推动累计3250亿美元资本流入，直接拉动出口、工业增长与就业创造。
经济部正通过包含1889个资本投资提案的项目库跟踪全国投资动态。其中616项已落地，243项处于积极审查阶段，122项待获许可或完成监管调整。经济部工商业副部长维达尔·列雷纳斯（Vidal Llerenas）表示："我们持续监控所有投资意向。目前登记的1889项提案代表3250亿美元投资额，政府将全程跟进确保项目落实。"
