房地产的复苏，从今天正式开启。
我旗帜鲜明地告诉大家：现在是积极布局房地产股、房地产ETF，以及一切你看得懂、信得过的优质房企的最佳时机。这很可能是21世纪头三十年里，确定性最强的一次行业大机遇——请务必及时上车。
也许你错过了黄金、白银的上涨，也错过了上一轮房价飙升。但这一次，千万别再错过房地产。它的确定性远超贵金属，潜在回报甚至可能超越白银。更重要的是，这是一次典型的“戴维斯双击”机会——估值修复叠加盈利回升，整个行业将迎来系统性重估。
回望过去：中国房地产自2000年市场化改革以来，经历了高速扩张，也遭遇了近年最严峻的调整。这场深度出清让所有人明白了一个事实——房价并非只涨不跌。而今天的黄金市场，某种程度上正在重演当年房地产的非理性狂热。
为什么说“复苏已至”？
关键信号出现在2026年1月28日：监管部门已不再要求房企每月上报“三条红线”指标。多家房企证实，自2025年下半年起就已停止报送。这意味着，这项始于2020年8月、旨在遏制房企盲目加杠杆的监管工具，已完成历史使命。
“三条红线”的初衷，是限制有息负债、遏制激进扩张，推动行业平稳发展——这一目标如今已然实现。过去四年，高杠杆民企大量出清，风险充分释放；幸存房企彻底转向高质量、低负债的发展模式。政策适时退出，恰是行业走向成熟的标志。
值得注意的是，“三条红线”虽不再作为窗口指导工具，但房企融资仍受制于整体市场环境。真正的转折点在于：政策风向已明确转向支持。本月《求是》杂志专门刊文强调“扭转房地产预期”，释放出强烈的稳楼市信号——政策底已现，市场底正在形成。
房地产从来不只是一个行业，而是国之根基。我国居民超60%的财富集中在房产，房价波动直接影响亿万家庭的财富感知与消费信心。只有房地产企稳，企业才敢投资，百姓才愿花钱。
更关键的是，房地产关联上下游数十个行业，影响十万亿级经济总量和数千万就业岗位。过去几年经济疲软，很大程度源于地产持续下行。单靠消费和外贸，难以支撑全民的“体感复苏”。
而当前的现实是：住房需求从未消失——刚需仍在，改善需求更盛。只是因价格持续下跌、预期悲观，这些需求被暂时压抑。一旦信心恢复，被冻结的需求将集中释放，推动新一轮量价齐升。
别忘了：我们努力奋斗，不就是为了住得更好？当泡沫挤尽、价格回到十年前水平，而经济总量和物价早已翻倍，房地产的价值洼地已然形成。
机会，就在眼前。
前插行后插行
