粉丝：老师，我孩子在北京，想入，不知哪个区性价比更高，再说也不想花太多的米，请老师指导一下。
欧大：朝阳区四号线也行，从劲松一直到三阳去都是点，每一站都可以。
粉丝：黄鱼还能不能入？
欧大：老师回答过无数无数次了，要么就不做，要做一定是做多这个方向啊，因为呢，你们可能不理解这个行的行规，这一行的行规呢，从来不是跟你讲点位的，而是讲方向的，方向对了，你可以叠高杠杆的。
黄鱼市场呢，很容易叠五倍，十倍，20倍，50倍，它随便你叠的，基本上你在 hk 的任何一家开户行都可以叠40倍。你说如果你开 hk 的话，上手就40倍，所以你只要你说了你翻多少倍嘛，你说我15倍啊，或者还是25倍。
所以这个就没有意义的啦。你跟我说多少个点，就看你自己放多少杠杆，你放了25倍，然后涨了一个点就25个点。高手呢听了欧老师的说法，一听就懂了，这个人是懂这一行的，这一行叫什么？
炒某金这一行没有人问点位的，没有人问他到什么位置，我还能不能入，还能不能进，这个东西都是都没有意义的。答案就一个啊，还是大方向对了就必赢了，方向错了就输。
粉丝：老师，深圳的龙华可不可以入？
欧大：整体板块可以。但不建议入红杉，红杉非常贵，要八个W 。红杉这个价位不如加一点点就可以换宝中了，宝中更好一点。
粉丝：杭州选西湖边老破小，还是近郊的次新？
欧大：不做近郊。杭州近郊全部是坑。什么余杭、临平、大清湖，杭州近郊全部是坑，西湖边老破小还可以，至少比近郊好。
粉丝：我是上海的，郊区别野和市区的平层的区别，怎么看呢？
欧大：就是稀缺啊，郊区别野很稀缺，上海独栋特别特别少。
粉丝：重庆科技城能不能入？
欧大：不做中梁山以西，不过山。
粉丝：老师，如果出国长居的话，哪个发达国家比较合适？
欧大：迪拜，华人多。可是那里的土豪太多了。土豪多才好啊，土豪多，有机会赚米。
粉丝：老师，26年有可能 首付10%的到来吗？
欧大：很有可能，50%的概率。他现在每年降五个点都是有可能，到5%，国际惯例是5%的 sf ，只不过中国人从来没有接触过，中国人就大惊小怪，全世界都是首付5个点。按目前的速度的话，今年10，明年5。
粉丝：西安的曲江奥体入哪好？
欧大：都不便宜，买这么贵的地方，投资的话我不会入这种东西的。
粉丝：新房的高价什么时候能传导到二手？
欧大：时间久了都能传过去的嘛，你新房到了二手就是二手房，成本摆在那里，成本20 w 一平，一手20 w 成本拿来的，二手肯定卖你25万一平。
粉丝：老师开台球厅很赞，什么原理？我是开台球厅。
欧大：台球厅不是第二春了吗？最近台球厅的事业重新焕发了青春活力。
为什么呢？台球员？以前是没有想到这招儿是吗？以前不是，你没有这么多廉价的人力，以前你开200个块一个小时都没有妹子来做的，现在60块就行。
为什么妹子现在愿意去干这个了？我其他做不到啊，60不少啊。
做主播不行吗？现在主播人均直播间三个人，中国现在据说有3000万妹子同时在直播。所以你看欧老师直播间这么点人气，真不容易，顶得上100个位置。
粉丝：老师，红杉如果是多少你会觉得比较合理？
欧大：7个w，所以现在还是贵了，差不多贵了差一个 w 。
粉丝：广州能入哪呢？广州养老可以不？老师
欧大：广州养老那还不如去佛山，广州市内唯一可以养老的是番禺，为啥是它？绿化超级无敌好，就是原始森林，大森林，番禺呢，离主城区又近，然后就是绿化超级超级无敌好，就像住在森林里面。
粉丝：深圳的房子是现在入还是等春节以后再入？
欧大：我们入房一般建议你真心想入的话，春节前入。因为你不能随大流，大流都是春节后，天底下的事情随大流都没有好下场，就别人不入你来入，至少3月比2月贵，往常的话贵10个点也很正常，今年可能没那么多，可能是往常的一半，贵5个点。
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