一、榜单核心说明
本次榜单综合成交量、换手率双核心指标（换手率≥40%为核心筛选标准），数据源自铭腾机构、房天下及抖音平台权威统计，覆盖重庆主城核心板块与高价值新城，反映刚需与改善双重市场需求。
二、TOP5小区详情
1. 融汇半岛（巴南区李家沱）
成交套数574套，换手率62.5%，单价约9800元/㎡，是唯一跻身前列的巴南楼盘。作为百万方大盘，其依托成熟社区配套、临近轨道交通的优势，成为刚需首选，去化周期仅1.5年，印证南区购房需求旺盛。
2. 约克郡（两江新区照母山）
套均总价247万，换手率超50%，成交均价13500元/㎡。凭借照母山核心地段、优质生态环境及高端品质，成为改善型需求标杆，证明地段与品质仍是高端市场核心竞争力。
3. 万科重庆天地（渝中区大坪）
成交835套，成交金额18.3亿，均价15800元/㎡。占据渝中区核心区位，融合商业、教育配套与品质住区属性，是核心区改善型成交主力，彰显“扼守核心”的市场逻辑。
4. 龙湖两江新宸（两江新区礼嘉）
套均总价148万，换手率45%，单价12700元/㎡。依托礼嘉成熟生态配套与龙湖品牌加持，主力户型80-120㎡三房，兼顾实用性与性价比，成为北区首改热门选择。
5. 融创文旅城（高新区西永）
成交1751套，成交金额18.7亿，单价10680元/㎡。借力科学城产业红利与文旅配套，户型覆盖刚需至改善，虽挂牌量较高，但凭借高成交量稳居成交套数榜首，是新城板块标杆。
三、市场趋势总结
上榜小区均具备“配套成熟+品质保障”特征，无超低价楼盘入围，证明单纯降价难获市场认可。核心区与近核心区（礼嘉、照母山）占比80%，刚需与改善型需求并重，为购房者提供“核心地段+高换手率”的决策参考。
