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【蒙城房产】加拿大天天地产力荐 | Bois-Franc高端小区,3卧,2浴卫公寓,带室内车库,价: 759,000(加币)

2026-10-12 10:38:06

【蒙城房产】加拿大天天地产力荐 | Bois-Franc高端小区,3卧,2浴卫公寓,带室内车库,价: 759,000(加币)

★ 现代三卧公寓★

【房屋售价】$759,000

【房屋情况】3卧+2浴+阳台+车库车位

【房屋类型】公寓

【占地面积】约1,053 平方英尺 (≈ 97.9 m²)

【建造时间】2019

【缴税情况】地税：$4,862（2025），校税：$605（2025）

【房屋地址】2300 Rue Wilfrid-Reid, #404, Montréal (Bois-Franc, Saint-Laurent)

【Centris】 16113925

房源优势介绍

建筑年份 2019，混凝土结构现代公寓

9英尺挑高，超大落地窗采光极佳

高端厨房：美耐板橱柜+人造石台面+全套家电

宽敞阳台 (4.17 m × 1.93 m)，附带车库 (4.17 m × 1.93 m)

中央空调与热泵系统（含在管理费中）

大楼设施：健身房、屋顶花园、休闲平台

混凝土楼板、优质隔音

市政估价(2024)： $780 200

土地 $80 300
建筑 $699 900
地税(2025)： $4 862
学校税(2025)： $605
管理费：$507 / 月 (≈ $6 084 / 年）

户型格局优势

这套公寓位于大楼第 4 层（顶层），朝向开阔、采光极佳，拥有现代开放式格局与极高的空间利用率。
开放式客厅+餐厅+厨房一体化设计，空间感强，适合家庭聚会或接待宾客。
三间卧室布局合理，主卧配有独立卫浴（ensuite bathroom）与步入式衣帽间（walk-in closet）。
两间全浴室均采用现代瓷砖铺设，主卫带玻璃淋浴间+浴缸组合。
厨房空间宽敞，采用高端美耐板橱柜、Corian 台面、嵌入式电器及防溅背板。
9英尺高天花板与超大落地窗，营造明亮宽敞的居住氛围。
混凝土阳台（4.17 m × 1.93 m），视野开阔，可休憩或烧烤。
独立洗衣空间，配置洗衣机 / 烘干机接口。
附带 1 个室内车库车位 + 储物柜，出入方便

安全地理位置详解

本公寓位于 Montréal 市 Saint-Laurent 区的高端社区「Bois-Franc」，是蒙特利尔最具人气与升值潜力的新兴住宅区之一，由 Montoni 与 Sotramont 等开发商精心打造。
社区整体规划现代、安静、安全，街区绿化率高，步行环境优越，兼具城市便利与郊区宁静。

Bois-Franc 是蒙特利尔西岛最著名的规划社区之一，街区整洁、建筑统一、生活配套完善。
社区内设有湖泊、公园、自行车道与步行道，环境优美，非常适合家庭与专业人士居住。
周边为低密度住宅区，安静舒适，同时靠近主要商业与交通枢纽。

Bois-Franc Train Station / 未来 REM 快线：步行短时间脚程，即可直达火车站，未来通车后快速直达市中心 Montréal Downtown。
Côte-Vertu 地铁站：可搭乘公交 70 号东向直达地铁站，连接橙线。
高速公路：快速通往 Autoroute 13、15、20、40，前往 Laval、Dorval 机场与市中心均极为方便。
Montréal-Trudeau 国际机场：驾车仅短时间车程。

超市 / Épiceries：IGA Extra、Première Moisson、Adonis、Super C
药店 / Pharmacies：Jean Coutu、Pharmaprix
餐厅 / Restaurants：Subway、Petinos、Pizza Pizza、Yuzu Sushi、Industria Pizzeria + Bar（即将开业）
银行 / Banks：RBC、TD、BMO、CIBC
医疗 / Services de santé：诊所、物理治疗师、眼科诊所
教育 / Écoles et CPE：多家 CPE 日托中心、École Bois-Franc-Alexandre、École Saint-Germain-d’Outremont
健身与娱乐 / Loisirs：社区健身房、瑜伽室、自行车道、公园步道
购物与生活 / Shopping & Lifestyle：距离 Place Vertu 购物中心短时间车程

Bois-Franc 区以其高绿化率、优质建筑、完善社区设施与便捷交通著称，是蒙特利尔近年最受欢迎的自住与投资区域之一。

2300 Rue Wilfrid-Reid 位于街区中心，步行可达火车站与各类商圈，既享受静谧居住环境，又方便快速通勤

更多图片欣赏

房屋内部

公共区域

储物间及地库

社区环境

房屋外观

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