

★ 现代三卧公寓★

【房屋售价】$759,000
【房屋情况】3卧+2浴+阳台+车库车位
【房屋类型】公寓
【占地面积】约1,053 平方英尺 (≈ 97.9 m²)
【建造时间】2019
【缴税情况】地税:$4,862(2025),校税:$605(2025)
【房屋地址】2300 Rue Wilfrid-Reid, #404, Montréal (Bois-Franc, Saint-Laurent)
【Centris】 16113925
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房源优势介绍
建筑年份 2019,混凝土结构现代公寓
9英尺挑高,超大落地窗采光极佳
高端厨房:美耐板橱柜+人造石台面+全套家电
宽敞阳台 (4.17 m × 1.93 m),附带车库 (4.17 m × 1.93 m)
中央空调与热泵系统(含在管理费中)
大楼设施:健身房、屋顶花园、休闲平台
混凝土楼板、优质隔音
市政估价(2024): $780 200
土地 $80 300
建筑 $699 900
地税(2025): $4 862
学校税(2025): $605
管理费:$507 / 月 (≈ $6 084 / 年)
户型格局优势
这套公寓位于大楼第 4 层(顶层),朝向开阔、采光极佳,拥有现代开放式格局与极高的空间利用率。
开放式客厅+餐厅+厨房一体化设计,空间感强,适合家庭聚会或接待宾客。
三间卧室布局合理,主卧配有独立卫浴(ensuite bathroom)与步入式衣帽间(walk-in closet)。
两间全浴室均采用现代瓷砖铺设,主卫带玻璃淋浴间+浴缸组合。
厨房空间宽敞,采用高端美耐板橱柜、Corian 台面、嵌入式电器及防溅背板。
9英尺高天花板 与 超大落地窗,营造明亮宽敞的居住氛围。
混凝土阳台(4.17 m × 1.93 m),视野开阔,可休憩或烧烤。
独立洗衣空间,配置洗衣机 / 烘干机接口。
附带 1 个室内车库车位 + 储物柜,出入方便
安全地理位置详解
本公寓位于 Montréal 市 Saint-Laurent 区的高端社区「Bois-Franc」,是蒙特利尔最具人气与升值潜力的新兴住宅区之一,由 Montoni 与 Sotramont 等开发商精心打造。
社区整体规划现代、安静、安全,街区绿化率高,步行环境优越,兼具城市便利与郊区宁静。
社区特色
Bois-Franc 是蒙特利尔西岛最著名的规划社区之一,街区整洁、建筑统一、生活配套完善。
社区内设有 湖泊、公园、自行车道与步行道,环境优美,非常适合家庭与专业人士居住。
周边为低密度住宅区,安静舒适,同时靠近主要商业与交通枢纽。
交通便利
Bois-Franc Train Station / 未来 REM 快线:步行短时间脚程,即可直达火车站,未来通车后快速直达市中心 Montréal Downtown。
Côte-Vertu 地铁站:可搭乘公交 70 号东向直达地铁站,连接橙线。
高速公路:快速通往 Autoroute 13、15、20、40,前往 Laval、Dorval 机场与市中心均极为方便。
Montréal-Trudeau 国际机场:驾车仅短时间车程。
周边配套
超市 / Épiceries:IGA Extra、Première Moisson、Adonis、Super C
药店 / Pharmacies:Jean Coutu、Pharmaprix
餐厅 / Restaurants:Subway、Petinos、Pizza Pizza、Yuzu Sushi、Industria Pizzeria + Bar(即将开业)
银行 / Banks:RBC、TD、BMO、CIBC
医疗 / Services de santé:诊所、物理治疗师、眼科诊所
教育 / Écoles et CPE:多家 CPE 日托中心、École Bois-Franc-Alexandre、École Saint-Germain-d’Outremont
健身与娱乐 / Loisirs:社区健身房、瑜伽室、自行车道、公园步道
购物与生活 / Shopping & Lifestyle:距离 Place Vertu 购物中心短时间车程
生活品质
Bois-Franc 区以其高绿化率、优质建筑、完善社区设施与便捷交通著称,是蒙特利尔近年最受欢迎的自住与投资区域之一。
2300 Rue Wilfrid-Reid 位于街区中心,步行可达火车站与各类商圈,既享受静谧居住环境,又方便快速通勤
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