房地产三道红线解绑意味着什么

最近房地产最大的新闻就是三道红线松绑。
先说一下什么是三道红线
2020年8月，人行住建部针对房地产商设定下面三个指标:
剔除预收款后的资产负债率小于70%！
净负债率小于100%!
现金短债比大于100！

然后按满足条件的数量分为红、橙、黄、绿四档。通过不同的档位确定贷款增速。
目的就是要遏制高负债、高杠杆、高周转的野蛮扩张模式。
这一条的老辣之处是通过开发商的指标来对银行限制。
换句话说，直接管开发商比较困难，但是管住金融机构，不让其给开发商放贷款还是比较容易的。

刹车一踩，效果立竿见影。从21年开始，房地产经历了5年的衰退，到今天，好多地方的房价还在下探。
所以三道红线的松绑意义还是非常大的。
那么大家怎么看下一步房地产的走势呢