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克而瑞·深度智联是地产人的“第二大脑”，房地产行业的首个AI AGENT。它不仅会思考分析，还会提供工作成果，擅长处理您工作中各种场景的任务，可以帮您完成多个复杂工作，是您最佳的AI助手。 西安融投·誉璟台位于浐灞三角洲核心区域，具体位置在广运潭大道与欧亚四路交汇处西北角。
这里不仅是浐河与灞河两大水系的交汇之地，更是浐灞国际港战略定位的核心承载区。
项目向东约800米即可抵达灞河一线岸线，向北直连北三环，向西衔接北辰大道，交通便捷。
区域内“三横三纵”路网发达——三横为欧亚大道、欧亚四路、绕城高速；三纵为广运潭大道、北辰路、太华路，可快速通达全城。
更关键的是，这里已形成高端改善住宅聚集区。项目与招商西安序、华润玺宸上院、自然界河山等千万级豪宅为邻，圈层氛围浓厚，居住品质有保障。
开发商西安融投（西安城投置业有限公司）是西安本土快速崛起的中型房企，成立于2018年6月，隶属于市属国企体系，前身依托公交、天然气、市政等民生业务，强调“做厚道人，干厚道事”的企业价值观。
作为继汉璟台、阅璟台之后的“璟台系列”最新力作，誉璟台延续了融投对品质与民生的双重关注。
项目五证齐全，毛坯交付，产权70年，物业由西安城融生活服务负责，提供高频巡查与维护服务，市场初步反馈以“安心”“悦心”为主。
不过需注意，相比全国一线品牌，融投的品牌辐射力仍主要局限于本地，长期交付信誉还需观察2027年12月交房后的实际表现。
项目一路之隔即为陕师大浐灞国际港实验学校，由陕西师范大学与成都七中联合打造，实现“双名校背书”，教育资源稀缺且优质。
内部自建约5000平方米 HOME-WALK商业街，引入河岸厨房、大鹅咖啡等主理人品牌；外部近邻龙湖未央天街、源创Oya街区、砂之船奥莱、丝路国际创意梦工厂等成熟商圈，生活便利度高。
项目自建约10000平方米 誉璟公园，距灞河水岸仅800米，周边还有广运潭公园、滋水公园等。社区内配置5600平方米双圈层会所，为西安少有的单项目双会所社区，涵盖瑜伽、健身、私宴等功能。
周边3公里内有西安交大一附院陆港医院、西安市中医医院、西安市第三医院等优质医疗资源，健康保障无忧。
融投·誉璟台主打105至179平方米花园洋房（建面），全部为超四代住宅设计，最大亮点在于超高得房率：
105平方米建面户型实得约134平方米，得房率127%
114平方米建面户型实得约158平方米，得房率138%
179平方米建面户型实得约239平方米，得房率133%
项目通过大露台、空中庭院等设计实现“负公摊”及超100%面积赠送，大幅提升使用效率。同时规划“四园”（樱飞庭、蝉梦阁、枫语驿、梅隐庐）与三大主题架空层，营造全龄友好社区。
截至2026年1月，融投·誉璟台价格区间为17500至19574元/㎡：
其百亩大盘体量、双会所配置、高得房率、一线河景及名校资源，溢价具备合理性。
该图表显示，融投·誉璟台价格虽高于多数竞品，但与其提供的产品力（高得房率、双会所、河景资源）相匹配，尤其在17000至19000元/平方米区间内具备较强竞争力。
是否值得购买？
如果你追求高品质居住体验，看重教育、生态与圈层，誉璟台的名校资源、河景视野、高得房率与双会所组合极具吸引力。179平方米建面户型实得近240平方米，相当于用改善预算获得大平层尺度。
融投·誉璟台并非完美无缺——品牌全国影响力有限，1837户的大体量可能影响社区纯粹性。
但综合来看，其地段稀缺性、产品创新性、配套成熟度在同价位产品中难逢敌手。
如果你正在寻找一个兼顾生态、教育、圈层与实用空间的改善居所，融投·誉璟台值得实地考察。
毕竟，在浐灞黄金三角洲，能同时拥有灞河岸线、陕师大名校、双会所和138%得房率的房子，并不多见。
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