粉丝：老师，深圳前海还有没有未来？
欧大：有，但不是第一的未来，总体来说是好地方。它是在潜力的话排第几啊？第二第三吧应该。那第一是谁啊？应该是深超总吧。深超总或者后海。
粉丝：老师，上海临港的人口增长怎么看？有未来吗？
欧大：没有未来，你只要看临港肯德基就知道啦。临港没有肯德基。
粉丝：A8怎么赚钱？
欧大：a6就是几十万，就是靠劳动赚钱，送外卖一个月赚5000，8000的，一年存个五万块，a7就是小白领，靠工资赚钱，就是你一年赚了三五十万，然后存个一二十万，然后一点点攒到几百万身价。A8是靠壳子赚钱。
粉丝：老师，杭州和广州哪里好呢？
欧大：看你是长三角的人还是珠三角的，哪里近去哪里。就像你问我深圳上海哪个好，还真不好回答。粉丝：老师，2026年的上半年还会不会降息？
欧大：基本不会，目前来看不会做的。
粉丝：哈尔滨值得长期投资吗？
欧大：No no no no no no ，哈尔滨的时代结束了，他永远不可能成为中国重要城市。
他已经成为过去时了。因为以前呢，俄罗斯的wq，俄罗斯的援助都是在哈尔滨进口的，所以有过一段时间，哈尔滨是影响中国历史举足轻重的核心城市，就类似于今天的深圳，但是这个时代已经结束了，除非哪一天中国经营西伯利亚，中国往北发展的话，哈尔滨会爆起来。
粉丝：房产还有机会吗？如何投资赚钱？
欧大：如果你要说买进的话呢，目前房地产是过去八年当中最佳的买入时点，你说有没有机会，过去八年的任何一个时刻买都没有今天买这么这么开心，首付又低，利息又低，价格又便宜，选择面又大，又不限购。
所以如果要说机会的话，现在是最好的机会。
如何投资赚钱，只要你有点耐心，能够熬得住，能够熬到500%，帮你赚个五倍十倍的钱是看得见的，就看你有没有信仰啊，我们是有信仰的，所以欧老师今年也在买，今年买了好多好多套，都是明牌的。
粉丝：上海住房新规，感觉没啥大用处，四代宅是不是没影响？
欧大：那是因为你没有见过四代宅，你在上海呢，因为上海的一手房你也买不起吧，你没有经历过四代宅有多猛，你哪怕来广州看一下，就被四代宅打得鼻青脸肿的，四代宅可以做到140，150的得房率，怎么比啊，比不了的，四代宅一出来很少的。
粉丝：老师，今年会有西安的盘吗？
欧大：西安一般般，其实如果今年开新城市的话，看西安不如看南京。
粉丝：罗湖的银湖的老别墅放开限购了，建不建议入呢？
欧大：你自己用可以。
粉丝：在成都投资买房这个时间段合适吗？
欧大：成都的问题呢，是他卖给你越卖越贵，你的建仓成本越来越贵，但是不见得你出货的时候能够赚钱，就好比说他可以把天府新区卖四万，卖八万卖十万卖给你，麓湖的房子十万给你，你要不要？
肯定不是升值啊，那只是你成本高啊。欧老师对于成都这个城市，他一手房敢卖我什么6万8万万，我
表示很诧异，我有那个钱我不如去买广州啊。所以目前呢，成都的一手房实在是没有什么性价比，太贵了。我们不建议买成都，如果你感兴趣的话，看看重庆都好一点，长沙也可以，不建议买成都。
粉丝：福建福州房产什么时候出手比较合适？
欧大：福州呢，上一波的大牛市2016年。到现在为止是九年之前的事情，不得了，不得了的事情，九年没有涨，你也知道，人这个九年呢，攒了很多钱，收入增加了，储蓄增加了，购买力增加很多很多，福州的房价跟九年前一模一样。
欧老师的意思是既然都到这个份上了啊，咱干脆就不卖了，就等他牛市来我才卖，我熬了九年不涨，我卖给你干嘛？黎明前夜，我这九年的辛苦白费了，我是不舍得的，干脆就不要卖了，我们持货待涨，再等个两三年可能要。福州不好说，肯定得挺晚的，再等个两三年才有牛市，你干脆熬满12年吧，熬着。
粉丝：26年重庆入可以吗？老师。
欧大：重庆可以。
粉丝：投资失败，房产抵押贷款即将到期，怎么样可以保住房子不用卖掉？
欧大：这个呢，是有专门的科技树的，叫做那个续贷科技树。有，不用担心银行让你还钱，让你补钱，这个都是可以抗诉的，可以通过一些方法，一些话术把银行踢回去。
代价呢，可能会让你稍微上一点点的银行黑名单，但是跟你征信没关系，是这家银行，什么建设银行的黑名单，但征信是可以保得住的，征信保住，房子保住，月供保住。可以做的，有专门的科技树，你可以找一些外面市场上教这一行的人的方法来做。
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10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
