据BusinessNews1月29日报道，一位知名华人企业家以880万澳元的价格，购入了位于Crown Perth主停车场旁的一块面积为6441平方米的土地。
根据房地产信息平台RP Data显示，位于Burswood的1-5号Bow River Crescent的一块土地，近期以不含税800万澳元的价格被出售给Crown Developers WA Pty Ltd，出售方为EG Custodian Services Pty Ltd。需要特别说明的是，该买家公司与知名度较高的Crown Resorts并无任何关联。
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根据澳洲证券及投资委员会（Australian Securities and Investments Commission，ASIC）提供的资料，Crown Developers WA的控股股东为王先生（Adam Xiaoxiang Wang），他是一位来自中国河南的知名华人企业家。此次他以高达880万澳元的总价拿下该地块，引发了业界广泛关注。
王先生长期活跃于多个领域，包括房地产开发、LED制造、天然气分销等。早在2015年，他开始涉足乳业领域，并与儿时好友Wayne Hou合作，通过名为Green Lake的公司共同购买了位于西澳Capel地区的一家奶牛场，当时的交易金额为800万澳元。
当年，王先生曾提出一项颇具前景的计划，旨在将西澳新鲜优质的牛奶出口到中国，以满足中国市场对高品质乳制品日益增长的需求。他还计划在中国开设“Capel Farm”品牌门店，销售出口的牛奶及其他来自西澳的农产品，如蜂蜜、水果等。这个想法在当时受到一定关注，被视为连接澳中农产品贸易的新尝试。
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不过，近年来该项目的发展情况并不明朗。由于跨境“代购”市场的崩盘以及新冠疫情期间高端生鲜空运渠道受阻，整个新鲜乳品出口到中国的商业模式受到严重影响。
“代购”是指海外个人代为采购商品并寄回中国，曾在澳中之间形成一个数十亿澳元规模的市场。但随着政策变化和物流限制，这一渠道大幅萎缩，直接影响了包括奶制品在内的多个出口品类。
此外，Green Lake当初在乳业项目中的合作方Alterra Ltd（前称Carbon Conscious，曾在澳洲证券交易所上市）也已于数年前完全退出乳业，转而将业务重心转向牛油果种植与出口。这使得乳业项目的发展前景更加不确定。此次Burswood地块的成交由Cygnet West与Knight Frank两家房地产代理公司联合促成。该地块位于Burswood半岛，是该区域内少数尚未开发的土地之一，地理位置优越，紧邻Crown Perth主停车场，具有较高的开发潜力。根据规划，该地块被划为综合用途用地，适合进行住宅、公寓及商业综合体等多类型开发。
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据悉，卖方早前已与相关规划机构合作，并成功获得结构性开发规划的批准，允许在该地块上兴建最多200套住宅公寓，为后续项目建设打下了基础。
Cygnet West的商业代理合伙人Wayne Lawrence表示，这笔交易可能是西澳住宅开发市场逐步回暖的积极信号。他指出，近段时间以来，高密度住宅用地的销售进展缓慢，主要受到建筑成本上涨及建筑商人力资源紧张等因素的影响。因此，他希望此次交易能够为市场注入信心，推动更多类似地块的成交与开发。
编辑：Sophia Wan
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https://www.businessnews.com.au/article/Milk-man-buys-Burswood-plot-for-88m
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