1 月 31 日保定二手房市场周报:刚需盘仍是主力,红框房源性价比拉满
- 2026-02-06 09:06:30
1 月 31 日保定二手房市场周报:刚需盘仍是主力,红框房源性价比拉满
截至 1 月 31 日，保定二手房市场共挂牌在售房源46149 套，较前一日略有下降。市场整体呈现 “刚需盘为主力、改善盘稳步去化” 的特点。 
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一、市场整体概况
价格区间分布
7000 元 /㎡以下
：16256 套，占比约35.2%，仍是市场最大供给区间。
7000-10000 元 /㎡
：19368 套，占比约42.0%，是改善需求的核心选择。
10000 元 /㎡以上
：10524 套，占比约22.8%，主要由核心地段次新房和高端大平层支撑。
当日供需变化
上架 60 套
：7000 元以下 38 套、7000-10000 元 19 套、10000 元以上 3 套。新增房源以刚需盘为主，高端改善新增量极少。
下架 207 套
：远超上架量，说明刚需及优质改善房源去化速度较快，市场需求仍在释放。
二、红框高性价比房源深度解析
1. 7000 元 /㎡以下刚需优选
2. 7000 元 /㎡左右品质改善
三、市场趋势与购房建议
刚需买家
：优先关注 7000 元 /㎡以下的房源，如保定农商银行宿舍、地毯厂宿舍等，房龄适中、装修到位，可节省入住成本。
改善买家
：7000-10000 元 /㎡区间选择丰富，如警盾家园、亢龙骏景 B 区等房源，兼顾品质与配套，适合追求生活舒适度的家庭。
市场提示
：当日下架量远超上架量，说明优质刚需及改善房源去化较快，遇到符合需求的房源建议及时出手；高端改善盘新增量极少，优质标的稀缺性凸显。
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