一、市场整体概况

价格区间分布

7000 元 /㎡以下

：16256 套，占比约35.2%，仍是市场最大供给区间。

7000-10000 元 /㎡

：19368 套，占比约42.0%，是改善需求的核心选择。

10000 元 /㎡以上

：10524 套，占比约22.8%，主要由核心地段次新房和高端大平层支撑。

当日供需变化

上架 60 套

：7000 元以下 38 套、7000-10000 元 19 套、10000 元以上 3 套。新增房源以刚需盘为主，高端改善新增量极少。

下架 207 套

：远超上架量，说明刚需及优质改善房源去化速度较快，市场需求仍在释放。

二、红框高性价比房源深度解析

1. 7000 元 /㎡以下刚需优选

2. 7000 元 /㎡左右品质改善

三、市场趋势与购房建议

刚需买家

：优先关注 7000 元 /㎡以下的房源，如保定农商银行宿舍、地毯厂宿舍等，房龄适中、装修到位，可节省入住成本。

改善买家

：7000-10000 元 /㎡区间选择丰富，如警盾家园、亢龙骏景 B 区等房源，兼顾品质与配套，适合追求生活舒适度的家庭。

市场提示

：当日下架量远超上架量，说明优质刚需及改善房源去化较快，遇到符合需求的房源建议及时出手；高端改善盘新增量极少，优质标的稀缺性凸显。