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2026年1月徐汇滨江二手房成交数据统计及分析

2026-09-09 04:31:33

2026年1月徐汇滨江二手房成交数据统计及分析

26年1月徐汇滨江二手房成交约8套房源，以下为统计表格。

1.尚海湾成交4套，一期三期各两套。有无景观成交单价差异很大，比如三期300平的成交单价19万以上为前排一线江景，而后排低区才13万。尚海湾还是徐汇滨江的成交最高的小区。目前尚海湾三期300平的还有一套接近成交价挂牌。

以下为300平景观

尚海湾三期俯瞰图

2.中信君庭成交2套3房，实际成交单价14万左右。中信在售三房还是比较多的，要成交还是要看价格是否合理，买家才会入手。另外中信三房受很多买家喜欢的主要原因是，这里三房都是双南厅南北的传统的飞机户型。总价也不高，实际成交总价目前都在2500万以内，小区物业也不错，目前为绿城物业。小区靠近地铁商业，非常方便。目前还有两套诚意出售的接近成交价挂牌。有考虑这里的可以添加小编微信咨询。

以下为本次成交户型

中信君庭俯瞰图

3.百汇园二期这套3房因为楼层和位置比较好。本套江景好可看江，另外这套户型也是很好的，大阳台客厅和主卧阳台直通。装修为开发商精装修可直接入住。所以成交价格最好。这样的高区3房挂牌量并不多。所以价格能卖到总价接近3000万，单价到14.9万。下一套百汇园二期成交3房为近期挂牌的168平26楼3房，挂牌价也是接近成交价挂牌。总价低于2700万。有需要可联系小编对接。

百汇园二期俯瞰图

4.云锦东方二期还是徐汇滨江塔尖豪宅存在，无论总价和单价都是最高的。本套因为楼层高，成交总价比上一套成交的略高。另外这套是一个知名女星购买。再次说明云锦依然是很多明星企业主喜欢的社区之一。目前已知明星业主有胡歌，唐嫣等。另外云锦二期还有两套4房值得推荐，一套408平挂牌低于8000万售，另一套是与本次成交同面积的房源也是高区接近成交价挂牌有需要可联系小编对接。

下图为云锦二期正面

云锦二期平面图

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