【房天下】1月衢州楼市月报出炉,新房、二手房、供应量、土拍...
- 2026-02-02 17:40:45
数据显示，2026年1月衢州市区（柯城区+衢江区）二手房共成交632套，其中住宅成交521套，住宅备案均价9003元/㎡，环比上月下跌3.5%。
回顾2025年1-12月，衢州二手房共成交7912套，其中住宅6020套，成交均价9535元/㎡。
备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
预售证篇
据衢州房天下数据监控中心统计，2026年1月份衢州城区共计3个项目获批3张商品房预售许可证。
预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。
一、红星天地商业中心
1月12日，红星天地商业中心预售方案公示，项目由浙江龙翼置业发展有限公司，预售证号：柯城房预许字（2026）第00001号。
本次申请预售的A1、A2、A3、A4、B1、B2#楼预测绘总建筑面积为62485.19㎡，可售房屋共454套。
二、鹿鸣未来社区友仁园
1月22日，鹿鸣未来社区现售方案公示，项目由衢州鹿鸣置业有限公司开发，现售证号：衢房现备字（2026）第00002号。
本次办理友仁园11号楼现售备案，总建筑面积3494.69㎡，合计41间，其中住宅部分36间，面积段为82.58-100.6㎡，均价暂定18824元/㎡；商业面积5间，面积段为28.72-60.82㎡。
三、文礼府
1月30日，文礼府（文礼雅居）预售方案公示，项目由衢州市慧智星悦建设发展有限公司开发，现售证号：衢房预许字（2026）第00009号。
本次办理10、12、24#楼共计3栋楼预售证，住宅建筑面积8663.9㎡，合计62套，面积段为125.73㎡-195.87㎡，预售申报均价19305元/㎡。
土地篇
根据浙江省土地使用权网上交易系统网站显示，2026年1月衢州城区（柯城区+衢江区）无成交地块。
重大事件篇
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二、商业贷款比例下调至30%
三、紫宸府产品发布会
1月17日，“传世紫宸，启幕衢州”——衢州划时代作品发布盛典，于衢州温德姆酒店圆满落幕。【点击查看更多】四、衢丽铁路何时开通？
衢丽铁路衢松段项目起自衢江站，至龙游、遂昌西，终点松阳站，建成后衢州到丽水，无需再绕行金华，原本90分钟的车程缩短至50分钟。【点击查看更多】
五、月满西庭正式交付
六、衢化板块新项目规划
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七、衢州这16个项目入选城市更新清单
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八、衢州客厅交付
1月28日，金宸美筑·衢州客厅迎来盛大交付，从一纸蓝图的恢弘构想，到一砖一瓦的精雕细琢，双国企合著的品质答卷，终以实景全貌呈现在业主眼前，让无数家庭的居住理想落地生根。【点击查看更多】
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