上海三区试点收购二手房做保租房!2026年2月浦东、静安、徐汇率先推进,建行提供金融支持;多元资金保障全周期金融支持构建良性运作体系

2026年02月02日，中国建设银行支持上海市第一批收购二手住房用于保障性租赁住房项目签约活动举行。这批被收购的二手住房，将被用作保障性租赁住房，满足新市民、青年人、大学毕业生等群体的租赁需求。

中国建设银行支持上海市第一批收购二手住房用于保障性租赁住房项目签约活动在中国建设银行上海市分行举行。此次试点以上海浦东新区、静安区、徐汇区为首批试点区域，标志着上海通过收购存量二手房扩充保障性租赁住房供给的工作进入实质性推进阶段，将为新市民、青年人、大学毕业生等群体提供更多优质可负担的居住选择，助力构建青年发展型城市与职住平衡格局。

三个试点区制定了差异化的房源筛选标准与运作机制：

• 浦东新区：试点阶段优先聚焦内环内、2000年以前建成、单套建筑面积70平方米以下、总价不超过400万元的个人二手房源。重点面向有置换需求的产权人，侧重租售比高、保租房供需矛盾突出、居住配套成熟的区域。收购由区级主体按市场评估开展，购房款参照房票形式监管，流程规范透明。• 静安区：指定静安置业集团下属两家区属保障房公司为实施主体，房源聚焦产权人有置换本区商品房意愿（一手房优先）、总价适中的成套小户型，优先布局重点产业园区、核心商圈及轨道交通站点3公里辐射圈，采取“片区式收购为主、零散收购为辅”。• 徐汇区：通过区保障性住房公司市场化收购存量小户型房源，经标准化装修配置后作为保租房供应。首期安排区级财政资金注入保障房公司作为资本金，同时通过银行贷款融资扩充资金规模。