房产中介说漏嘴,今明两年,买房牢记这7字：买旧、买大、不买三

这两天,在中介公司待了20多年的老王,跟我说了句掏心窝子的话："现在买房啊,记住7个字就够了——买旧、买大、不买三！"

你别说,这话听着简单,但真的是他这么多年摸爬滚打总结出来的经验,今天我就跟大家唠唠,这7个字到底是啥意思,为啥今明两年买房特别要记住它。

这里说的"旧"可不是让你买破房子,而是买现房,买那些已经建好能直接看得见摸得着的房子。

你想想看,买期房就像买盲盒,开发商给你看的效果图再漂亮,等你真拿到手,可能完全是另一回事,更别提那些烂尾楼了,交了钱房子没了,找谁说理去？

现房就不一样了,所见即所得,房子质量好不好,采光行不行,楼间距够不够,你自己去转一圈就全明白了,这种踏实感,期房永远给不了你。

我见过太多买期房后悔的,有位姑娘买的时候说是大落地窗,结果交房一看,窗户小得可怜,采光差得要命,你说这气不气人？现房最大的好处就是风险低,不怕烂尾,不怕延期交房,不怕货不对板,拿到钥匙就能装修入住,多省心啊！

很多年轻人买房总想着先买个小的凑合住,等以后有钱了再换大的,我跟你说,这想法真的不太对。

买房这事儿啊,能一步到位就一步到位,为啥？因为换房的成本太高了！

你想想看,一开始买了个70平的小两居,等孩子一出生,再加上老人过来帮忙带娃,这房子立马就不够住了,早上起来上个厕所都要排队,东西多了没地方放,天天看着乱糟糟的家心里就烦。

然后你又得卖掉小房子,重新贷款买大房子,中间的税费、中介费、装修费,加起来得多少钱？早知道当初咬咬牙直接买个大的,省得这么折腾。

而且啊,大户型的升值潜力往往更大,地段好、户型好的大房子,以后想卖也好卖,你说是不是这个理儿？

说完了该买什么,再说说哪三种房子千万不能碰。

第一种：违建房

这个真的要小心,有些房子看着挺好,但天井、飘窗、院子可能都是违建,当时买的时候没人告诉你,等你住进去了,邻居一投诉,你就得自己掏钱拆除,到时候有你哭的。

违建这事儿啊,就像一颗定时炸弹,随时可能炸,所以买房的时候一定要看清楚房产证和实际面积是不是一致。

第二种：老破小

很多人买老破小是图学区房或者总价低,但你想过没有,20多年的老房子,电路老化、水管堵塞、隔音差,这些问题都等着你呢。

我有个朋友就买了套老破小,装修的时候发现墙面一铲全是沙子,碰就掉渣,根本没法改格局,最后只能将就着原来的样子重新粉刷,你说这多憋屈？

更麻烦的是邻里关系,老小区里大多住的是老年人,思想顽固,你装修的时候动静大一点就被投诉,送礼也没用,真的很头疼。

第三种：郊区房

郊区的房子虽然便宜,但你想过没有,生活配套跟不上,你住着能舒服吗？

点个外卖没人送,买个菜得开车十几分钟,周末想出去玩一趟,光路上就得花大半天时间,这种生活真的很难受。

而且郊区的房子升值空间有限,以后想卖也不好卖,所以啊,宁可买个市区的小房子,也别买郊区的大房子。

说到底啊,买房不是买一堆钢筋水泥,而是买一个家,买一种生活方式。

今明两年要买房的朋友,真的要把老王这7个字记在心里：买旧、买大、不买三,现房踏实,大房舒服,三种房子碰不得。

买房是大事,千万别凑合,别贪便宜,多看多问多比较,找到那个真正适合自己的家,这样住进去才舒心,生活才有温度。

你看那些把家装得温馨舒适的人,哪个不是在买房的时候就想清楚了？家不在大小,关键是住得舒服,住得踏实,这才是最重要的,你说是不是这个理儿？