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一本不动产权证书的登记日期，今年在海珠区公办小学的录取排序中，将成为决定孩子能否入读对口学校的“第一把标尺”。
随着2025年4月底海珠区教育局最新招生细则的发布，2026年海珠区小一入学政策的核心规则已然清晰。
与强调“人户一致”绝对真实的越秀区不同，海珠区在执行“人户一致”优先原则的基础上，对热门学校引入了更为精细化的 “房产时间排序录取” 机制。
这意味着，即使户籍与房产完全符合要求，家长手中房产证的“资历”——即登记时间的早晚，也将直接影响录取结果。
不同家庭的四条核心入学路径
在海珠区，孩子入学主要依据户籍、房产和居住情况，分为以下四类主要路径，其中对“完全房产住户”的排序规则是最大焦点。
路径一：地段生（“人户一致”，按序对口入学）
这是最核心的途径。海珠区“人户一致”需同时满足：
儿童实际居住在父母为本区完全房产（100%产权）的业主家中，且户籍地址与实际居住地址一致；同时，该房产地址近6年内没有非同一家庭的孩子入读对口小学。
关键变化在于：当此类学生超过学校招生计划时，将按父母房产的不动产权证书登记时间先后顺序安排入学，直至录满。未能对口录取的，将由区教育局统筹安排。
路径二：各类统筹生（由教育局统筹安排学位）
不符合“人户一致”条件的本市户籍适龄儿童，主要由教育局统筹安排。常见情况包括：
· 不完全房产住户：房产与外人共有，或唯一居住地为不完全房产。
· 随祖辈/非直系亲属居住户、集体户及本区户籍租住户。
· 非海珠区户籍的穗籍租住户：这是要求极其严格的一类。要求父母在广州无房，且租赁合同必须在2024年8月31日前签订并备案，租期至少到2027年8月31日。
路径三：积分入学（针对非广州户籍学生）
来穗人员随迁子女入读公办学校的主要途径。申请人须持有广州市有效《广东省居住证》满1年，并满足在海珠区合法稳定居住、就业、参保或子女有海珠区学籍等条件之一。录取按“积分优先、结合志愿、统筹安排”的原则进行。
路径四：政策性照顾与港澳居民子女入学
符合省、市政策性照顾条件的学生，可直接向对口小学提交材料。持有港澳居民居住证的港澳居民随迁子女（或持证儿童），若父母在广州合法稳定工作，且在海珠区有合法稳定住所满1年，可在指定时间到海珠区基立道小学现场报名，原则上统筹入读该校港澳子弟班。
2026年入学关键行动时间线（基于2025年政策预测）
以下是根据海珠区2025年官方招生日程，对2026年关键节点作出的预测。2026年具体日期需以当年4月底官方发布为准，但整体流程具有极高参考价值。
公办小学报名（本市户籍及政策照顾生）
· 核心事件： 网上报名
· 预计时间： 2026年5月7日至11日
· 关键动作与说明： 穗籍适龄儿童监护人登录“广州市义务教育报名系统”报名。
· 核心事件： 学校审核材料
· 预计时间： 与网上报名同期进行（2026年5月7日至11日）
· 关键动作与说明： 可按预约到校或邮寄方式，向系统指引的学校提交材料。政策性照顾生和港澳居民子女需按指定地点现场提交。
· 核心事件： 新生注册
· 预计时间： 2026年6月28日
· 关键动作与说明： 按录取通知到校注册。
积分入学申请（非本市户籍）
· 核心事件： 提前确认积分
· 重要时间点： 2026年报名启动前务必完成
· 关键动作与说明： 必须提前在“广州市来穗人员积分管理系统”完成积分核定并确认“积分制入学”项目积分。
· 核心事件： 网上申请报名
· 预计时间： 2026年5月上旬（参考2025年为5月7-14日）
· 关键动作与说明： 在规定时间内登录上述市积分系统提交入学申请。
· 核心事件： 填报志愿与确认学位
· 预计时间： 2026年6月中下旬
· 关键动作与说明： 获得资格后按时填报志愿，并在录取后及时网上确认学位。
所有家长需共同关注
· 核心事件： 关注官方招生细则发布
· 重要时间段： 2026年4月中下旬
· 关键动作与说明： 密切留意 “广州海珠发布” 或 “广州海珠教育”官网，获取含招生计划、地段表在内的最终细则。
核心申请材料清单（根据2025年要求整理）
请根据入学路径提前准备，所有材料需提供复印件。
通用基础材料
· 《广州公办小学学位申请表》（报名系统打印并签名）。
· 适龄儿童及父母的户口簿复印件（地址页、户主页、个人页）。
· 适龄儿童出生证复印件。
· 儿童身份证复印件（如有则建议提供）。
“人户一致”地段生关键证明
· 房产证明：父母完全产权的《不动产权证书》等。所有页面均需复印。此证的登记时间是排序关键。
统筹生及政策照顾生关键证明
· 租房证明：本区有效的《房屋租赁登记备案证明》。非海珠穗籍租户特别注意：需提供2024年8月31日前签订并备案、租期至2027年8月31日及以后的合同。
· 唯一居住地证明：通常为《广州市不动产登记查册表》，显示父母双方在广州市内无其他住宅产权。
港澳居民子女补充材料
· 父母或儿童本人的港澳居民居住证复印件。
· 在海珠区合法稳定居住满1年的证明（房产证或租赁备案）。
· 父母在广州市合法稳定工作的证明。
给2026年海珠区家长的特别提醒
面对明确的排序规则和严格的材料要求，以下几点是确保顺利申请的关键。
第一，透彻理解“完全房产”与“排序规则”。
海珠区“人户一致”地段生的排序基础是父母100%产权的完全房产。与他人共有的“不完全房产”在学位充足时可按序录取，但排序优先级低于完全房产。请务必核对自家房产属性，并明确知晓房产登记时间在热门学校录取中的决定性作用。
第二，租赁备案存在“不可逾越”的硬性时限。
对于非海珠户籍、凭租房申请统筹学位的广州户籍家庭，2024年8月31日是合同签订与备案的绝对截止日期。此条件极为严格，不符合者需回户籍地申请。请相关家庭务必核对合同与备案证明日期。
第三，积分入学务必“先积分，后报名”。
积分入学分为“市积分核定”和“区入学申请”两个独立且前后衔接的环节。务必在区开放入学申请前，提前数月完成市积分系统的积分申请、核定与确认，切勿等到报名才开始操作。
第四，警惕“学位占用”，影响地段资格。
海珠区规定，同一住宅地址6年内（不含同一家庭子女）只提供一个对口小学学位。购买二手房或租房时，务必核实该地址近年内的学位使用情况，避免因学位被占用而无法对口入学。
在江南西路的海珠区教育部门咨询服务点，工作人员正向一位家长耐心解释：
“您的房产证登记时间是2022年，如果今年报读龙腾大街小学的‘人户一致’学生远超计划，学校会从房产登记最早的家庭开始录起。您的排序位置，直接取决于排在前面的家庭数量。”
这位家长手中的不动产权证书，其价值不仅在于地段，更在于那个特定的登记日期。在2026年海珠区的入学规则下，政策的严谨性体现在每一处细节之中：从产权份额的百分比，到房产证上的日期，再到租赁合同上的备案时间。
提前理解规则，精准核查自身条件，是为孩子规划求学之路最重要、也最有效的第一步。
屏幕前的各位家长，为孩子升学做好准备了吗？有任何问题都可以一起交流沟通哟！
