对于2025年的整个房地产市场，其实大家都感觉到了很大的变化，其中银行卖房这一点是更大的变化，毕竟过去从来都没有听说过银行会卖房的！
最近这几个月都看到了很多银行陆陆续续的卖房，兰州农商银行，将200处房产直接挂到京东资产进行拍卖；
吉林银行挂牌达到了2099套；天津银行挂牌1227套；中原银行、温州银行、大连银行，基本上挂牌数量都已经超过100多套了；
在众多数据中，最厉害的还是当地的农村银行，四川信用社，近一年出售24,821套，辽宁农信银行11,369套，贵州农信社9539套，吉林农信社2374套。
对于银行直接卖房这个说法，并不是空穴来风的，现在市场上也确实是这样流行，而且越来越多银行加入这样的步伐了，即便是四大银行，也有这样的做法了。
这个市场的变化让很多人都是猝不及防的，对于市场还会迎来怎么样一个变化呢？不知道，但可以清楚的是，市场真的发生了很大的变动。
1、估计整个市场的变化，以及拍卖流程
市场讲究的就是拍卖流程，以前一套房子断供了，基本上需要大半年时间去做资料，然后再把房子推到法拍网上面进行拍，这个流程基本上是需要9个月左右的，首拍，基本上流拍的可能性是非常的高的，二拍基本上也是在手牌的基础上又要等两个月，所以这样一套下来，最少都要一年时间了！
一年的时间对于现如今的房地产市场是巨大的打击的！
毕竟在过去的一年时间中，不少都已经出现了价格大跳水，就我朋友买的房子，一年时间，基本上价格回调达到了18%这个水平，是非常高，而且是恐怖的存在！
过去很重要的一个途径，就是把债务包打包给amc公司，第2个路径就是通过之前所说的法拍给法院进行处理，这两者处理速度都是挺慢的！
银行下场买房，更多的都是更快的回笼资金，能够迅速的卖掉，而且卖掉的几率是比法拍房高得多的！
所以市面上就出现了所谓的商拍模式，整体还是竞拍的，整体的成交价是目前市面上八成左右成交的占比是比较高的！
比如现在这一套房子，市面上销售的价格200万而在法拍或者是三拍的角度来看，最终成交的价格可能就在160万左右就可以拿下来了，比市面成交价是便宜很多的！
银行卖房是比想象中快得多的，而且不需要浪费大量的人力、物力，时间去耗！
想想一个是按照现在市面价八成去卖的，一个是按照一年后市面价八成去卖的，中间的差额有多大，只有体验过的人才懂吧！
2、消费者的可信度将会提高很多
在过去绝大部分消费者是不敢去购买法拍房的，因为存在的问题是非常的多的！
现在很多消费者是敢去拍的，而且都是采取三拍的形式，一方面就是有银行作为背书，整体的可信度是得到了巨大的提升的，另外一方面就是整个流程相对来说更方便更简洁，而且也不需要更多专业人士去指导。
有很关键一点，就是说存在的银行，基本上就可以内部消化完按揭这一方面的需求，也就是说基本上可以解决烂尾或者是断供的房子的同时，还可以解决“银行自身的业务需求”。
自己作为消费者，也更愿意相信这样的做法，因为整体的可信度是得到了巨大的提升的！
3、未来将会很常见的
你还是银行这种模式确实是能得到很多消费者的认可，而且还会对不少的业主形成巨大的冲击，毕竟银行卖房的价格确实是更低。
对于中介的整体冲击也是非常的强劲的，主要体现在很关键的一点，中介他卖的房源没有银行卖的房源便宜，所以很多人宁愿真的妥协性一点，也会买银行所挂出来的商拍房子。
未来会不会有越来越多消费者通过这个形式去看房呢，省去中间商，整体的购房成本更便宜了！
