上海二手房成交创5年新高!
- 2026-08-25 05:23:19
上海二手房成交创5年新高!
上海二手房成交创5年新高！
最近上海楼市的数据，确实有点东西。
1.成交量创五年新高：2026年1月上海二手房成交22834套，同比大涨24%，挂牌量同步跌破15万套，市场回暖信号明确。
2.价格未全面上涨：当前均价回升主要源于低价房源出清带来的结构性变化，而非普遍性上涨，整体趋势尚未明朗。
3.市场分化是主旋律：拥有优质学区（如前滩）或调整到位的中产板块（如大宁、古美）价格率先回升，但大量次新房仍面临调整压力。
4.理性回归是当前底色：市场正从“恐慌抛售”转向“理性博弈”，对买卖双方而言，都是一个需要仔细甄别、理性决策的窗口期。
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上海,1小时前,
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